Ενεργειακό Πιστοποιητικό
Λιγότερα
Κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας, ορίζεται ημερομηνία και ώρα συνάντησης στο χώρο που πρόκειται να γίνει το ενεργειακό πιστοποιητικό.
Δικαιολογητικά για την έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού αποτελούν:
- Κάτοψη
- Τίτλος Ιδιοκτησίας (Συμβόλαιο ιδιοκτησίας ή Ε9 ή γονική παροχή)
- Αριθμός Οικοδομικής Αδείας για κατοικίες χτισμένες μετά την 1/3/1983
- Έκδοση ηλεκτρονικού παραβόλου από την υπηρεσία taxisnet με κωδικό 8012 αξίας 5 € με τους κωδικούς του ιδιοκτήτη του ακινήτου
- Πρόσβαση στο Λέβητα (Πετρελαίου ή Φυσικού αερίου) ή Φύλλο Ελέγχου
Στο ενεργειακό πιστοποιητικό αναφέρεται η ενεργειακή κλάση του ακινήτου, καθώς και προτάσεις του ενεργειακού επιθεωρητή για βελτίωση της υπάρχουσας κλάσης. Επίσης, σας στέλνουμε μέσω e-mail τους απαραίτητους κωδικούς, τον αύξοντα αριθμό και τον κλειδάριθμο που απαιτούνται για την καταχώρηση του μισθωτηρίου συμβολαίου στο taxisnet. Προαιρετικά μπορείτε να παραλάβετε το πιστοποιητικό ταχυδρομικώς ή μέσω courier, με δική σας επιβάρυνση. Αναλαμβάνουμε και την έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών στην επαρχία εξ αποστάσεως με την αποστολή των απαραίτητων δικαιολογητικών μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (email). Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ύπαρξη κάτοψης και η λήψη φωτογραφιών του ακινήτου εσωτερικά, εξωτερικά και περιμετρικά.
Σε περίπτωση αδυναμίας προσκόμισης της κάτοψης υπάρχει επιπλέον χρέωση δέκα (10) ευρώ για τον σχεδιασμό σκαριφήματος. H προσφορά ισχύει για ακίνητα μέχρι τριάντα (30) τ.μ. Το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν γίνεται να εκδοθεί για αυθαίρετο ακίνητο ή ακίνητο με αυθαιρεσίες. Σε αυτήν την περίπτωση υπάρχει χρέωση για τα οδοιπορικά του μηχανικού 10€.
Τι ισχύει για το ενεργειακό πιστοποιητικό;
Οι κάτοχοι ακινήτων που επιθυμούν να ενοικιάσουν ή να μεταβιβάσουν την ιδιοκτησία τους τώρα πρέπει να προσκομίσουν ένα Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κατά την υποβολή των μισθωτικών συμβολαίων μέσω του TAXISnet. Αυτή η υποχρέωση ισχύει για όλους τους ιδιοκτήτες και απαιτείται τόσο για μισθώσεις όσο και για μεταβιβάσεις ακινήτων.
Ενεργειακό Πιστοποιητικό Κόστος
Το κόστος για ενεργειακό πιστοποιητικό εξαρτάται κυρίως από τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου. Στο MyConstructor έχουμε συγκεντρώσει τους καλύτερους επαγγελματίες της αγοράς στις πιο ανταγωνιστικές τιμές.
Ενδεικτικά, οι τιμές με βάση τα τετραγωνικά μέτρα διαμορφώνονται ως εξής:
- Ενεργειακό πιστοποιητικό κόστος για χώρο έως 30τ.μ. από 24.9€ + ΦΠΑ
- Ενεργειακό πιστοποιητικό κόστος για χώρο έως 75τμ 31.8€ + ΦΠΑ
- Ενεργειακό πιστοποιητικό κόστος για χώρο έως 100τμ 32.9€ + ΦΠΑ
- Ενεργειακό Πιστοποιητικό κόστος για χώρο έως 150τμ 58.9€ + ΦΠΑ
- Ενεργειακό Πιστοποιητικό κόστος για χώρο έως 250τμ 89.9€ + ΦΠΑ
- Ενεργειακό Πιστοποιητικό κόστος για χώρο έως 1000τμ 0.39€/m² + ΦΠΑ
- Ενεργειακό Πιστοποιητικό τιμή για χώρο μεγαλύτερο των 1000τμ 0.39€/m² + ΦΠΑ
Για ακριβή κοστολόγηση του έργου σας με βάση τα τετραγωνικά μέτρα του χώρου και τις ανάγκες σας, μπορείτε να μας καλέσετε στο 210 300 9323 και οι συνάδελφοι μας θα σας καθοδηγήσουν κατάλληλα σε ό,τι χρειάζεστε.
Σύμφωνα με τον Νόμο 4342/2015, το ΠΕΑ πρέπει να έχει έναν αριθμό πρωτοκόλλου που πρέπει υποχρεωτικά να αναφέρεται στην ηλεκτρονική εφαρμογή "Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας" στην ιστοσελίδα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων.
Αυτή η ρύθμιση ισχύει από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου, που είναι η 9η Νοεμβρίου 2015, και αφορά μεταβιβάσεις ακινήτων τις μισθώσεις.
Ενεργειακό Πιστοποιητικό Δικαιολογητικά
- Το συμβόλαιο ιδιοκτησίας (οποιοσδήποτε τίτλος ιδιοκτησίας, π.χ. από γονική παροχή, αποδοχή κληρονομίας, δωρεά, μεταβίβαση, αγορά κλπ.).
- Τον ΚΑΕΚ: Kωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου, είτε ο Αριθμός Πρωτοκόλλου Δήλωσης και ο Κωδικός Ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση που δεν μπορείτε να βρείτε αυτό το στοιχείο, μπορείτε να απευθυνθείτε στην ηλεκτρονική σελίδα της “Κτηματολόγιο ΑΕ” (Κανονικά απαιτείται για την ολοκληρωμένη έκδοση του Πιστοποιητικού, αν δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία δήλωσης στο δήμο που ανήκει το ακίνητο ή δεν μπορεί να βρεθεί αυτός ο αριθμός, το Πιστοποιητικό μπορεί να εκδοθεί και να αναγραφεί ότι δεν προσκομίσθηκε).
- Οικοδομική Άδεια: Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια για ακίνητα που ανεγέρθηκαν πριν από 14/3/1983.
- Αντίγραφα των αρχιτεκτονικών σχεδίων: Κάτοψη ή σκαρίφημα (Αν δεν υπάρχει, την εκδίδουμε με 10-20 ευρώ, αναλόγως τα τ.μ. του διαμερίσματός σας).
- Φύλλο συντήρησης καυστήρα: Aν χρησιμοποιείται θέρμανση στο ακίνητο ή αν δεν υπάρχει κάποιο διαθέσιμο πρόσφατο φύλλο συντήρησης, θα θέλαμε, ερχόμενοι για την αυτοψία να έχουμε πρόσβαση στο λεβητοστάσιο για να γίνουν οι απαραίτητες μετρήσεις.
Ενεργειακό Πιστοποιητικό και χρήση ακινήτου
Όταν αναφερόμαστε σε ένα ακίνητο με περισσότερες από μία χρήσεις, τότε αυτό κατατάσσεται ως ακίνητο μικτής χρήσης. Σε αυτήν την περίπτωση, κάθε τμήμα του ακινήτου εξετάζεται χωριστά από τον ενεργειακό επιθεωρητή, καθώς κάθε τμήμα έχει διαφορετική λειτουργία.
Αντίθετα, ένα κτίριο με ενιαία χρήση απαιτεί τη λειτουργία όλων των μέρων του για να λειτουργήσει αποτελεσματικά. Για παράδειγμα, ένα νοσοκομείο θα εξεταστεί από τον ενεργειακό επιθεωρητή ως ένα νοσοκομείο, ανεξάρτητα από τυχόν καταστήματα που ενδέχεται να υπάρχουν μέσα σε αυτό. Επίσης, σημαντικό είναι να σημειωθεί ότι στην περίπτωση μιας πολυκατοικίας, ένα ενεργειακό πιστοποιητικό που έχει εκδοθεί μπορεί να χρησιμοποιηθεί για κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά.
Υπάρχουν περιπτώσεις όπου δεν απαιτείται η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για ακίνητα με συγκεκριμένες χρήσεις, όπως:
- Μνημεία και αρχαία ακίνητα, εκτός αν δεν έχουν χαρακτηριστεί ως διατηρητέα και δεν βρίσκονται σε ιστορικούς τόπους.
- Κτίρια που χρησιμοποιούνται για λατρεία.
- Βιομηχανικές εγκαταστάσεις, εργαστήρια, κλπ.
- Προσωρινά κτίρια με διάρκεια χρήσης λιγότερη από 2 χρόνια ή κτίρια που μετακινούνται.
- Χώροι στάθμευσης και βενζινάδικα.
- Αγροτικά κτίρια πλην κατοικιών.
Σε κάθε περίπτωση, δεν απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό για κτίρια όπου η κατανάλωση ενέργειας δεν αποσκοπεί στη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών για την άνεση των χρηστών, και επομένως, δεν θεωρούνται κτίρια σύμφωνα με τον νόμο 4122/2013. Συνεπώς, δεν εκδίδεται ενεργειακό πιστοποιητικό για κτίρια χωρίς κατασκευασμένη θερμομονωτική επένδυση ή για ημιτελή, ασκεπή, ή εγκαταλελειμμένα κτίρια.
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης αποτελεί ένα ουσιαστικό έγγραφο και απαιτείται σε πολλές περιπτώσεις, συμπεριλαμβανομένων:
- Όταν ένα κτίριο, είτε συνολικά, είτε μόνο ένα τμήμα του, προσφέρεται προς πώληση.
- Όταν σχεδιάζεται ή πραγματοποιείται μίσθωση του κτηρίου, είτε αφορά το σύνολό του, είτε μόνο ένα τμήμα.
- Σε οποιαδήποτε ανάρτηση αγγελίας στο διαδίκτυο ή στον τύπο που σχετίζεται με το ακίνητο, όπως αγγελίες μίσθωσης ή πώλησης.
- Όταν ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να ενταχθούν κατοικίες στο πρόγραμμα εξοικονόμησης κατ' οίκον.
- Όταν το κτίριο υποστεί ολική ανακαίνιση.
- Όταν το κτίριο ανήκει στην κατηγορία "δημόσιο".
Αυτές οι περιπτώσεις υποδεικνύουν τη σημασία του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης ως εργαλείο για την αξιολόγηση της ενεργειακής απόδοσης ενός κτηρίου και την πληροφόρηση των δυνητικών αγοραστών ή ενοικιαστών σχετικά με την ενεργειακή του απόδοση και απόδοση.
Το ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει για 10 χρόνια από την ημερομηνία έκδοσής του. Η διάρκεια ισχύος έχει οριστεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής.