ΕπαληθευμένηΕπαληθευμένηΕπαληθευμένη
Οι ενεργειακοί επιθεωρητές είναι οι επαγγελματίες που αναλαμβάνουν να ελέγξουν την ενεργειακή εικόνα ενός ακινήτου και να εκδώσουν, όπου απαιτείται, το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Ο ρόλος τους είναι σημαντικός, γιατί μέσα από την αυτοψία και την καταγραφή των στοιχείων του κτιρίου προκύπτει η ενεργειακή κατάταξη του χώρου.
Στη συνέχεια θα δείτε τι κάνει ένας ενεργειακός επιθεωρητής, πότε χρειάζονται οι υπηρεσίες του, πώς μπορείτε να ελέγξετε την ιδιότητά του μέσα από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών και τι πρέπει να προσέξετε πριν επιλέξετε επαγγελματία.
Οι ενεργειακοί επιθεωρητές είναι πιστοποιημένοι επαγγελματίες με τεχνική κατάρτιση, οι οποίοι πραγματοποιούν ενεργειακές επιθεωρήσεις σε ακίνητα. Η εργασία τους αφορά την αξιολόγηση των χαρακτηριστικών ενός κτιρίου που επηρεάζουν την κατανάλωση ενέργειας και τη συνολική ενεργειακή του απόδοση.
Με απλά λόγια, ο ενεργειακός επιθεωρητής ελέγχει πώς λειτουργεί ενεργειακά ένας χώρος. Εξετάζει στοιχεία όπως η κατασκευή, τα κουφώματα, η θέρμανση, η ψύξη και τα διαθέσιμα τεχνικά δεδομένα, ώστε να αποτυπωθεί σωστά η ενεργειακή εικόνα του ακινήτου.
Ο ενεργειακός επιθεωρητής πραγματοποιεί αυτοψία στον χώρο και συγκεντρώνει τα στοιχεία που χρειάζονται για την αξιολόγηση του ακινήτου. Κατά την επίσκεψη μπορεί να ελέγξει την επιφάνεια του χώρου, τη χρήση του ακινήτου, την παλαιότητα, τα δομικά χαρακτηριστικά και τα συστήματα θέρμανσης ή ψύξης.
Αφού ολοκληρωθεί ο έλεγχος, ο επιθεωρητής επεξεργάζεται τα δεδομένα και προχωρά στην έκδοση του ΠΕΑ, όταν αυτό απαιτείται. Στο πιστοποιητικό αποτυπώνεται η ενεργειακή κλάση του ακινήτου και μπορούν να περιλαμβάνονται προτάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής του απόδοσης.
Την ιδιότητα του ενεργειακού επιθεωρητή μπορούν να αποκτήσουν επαγγελματίες που πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις και έχουν δικαίωμα άσκησης της συγκεκριμένης δραστηριότητας. Συνήθως πρόκειται για μηχανικούς ή τεχνικούς επαγγελματίες με αναγνωρισμένα επαγγελματικά προσόντα.
Για να μπορεί ένας επαγγελματίας να πραγματοποιεί ενεργειακές επιθεωρήσεις, πρέπει να είναι εγγεγραμμένος στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών και να ακολουθεί τη διαδικασία που προβλέπεται από το αρμόδιο πληροφοριακό σύστημα.
Το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών είναι ο επίσημος κατάλογος μέσα από τον οποίο μπορεί να ελεγχθεί αν ένας επαγγελματίας έχει την ιδιότητα του ενεργειακού επιθεωρητή. Είναι ένα χρήσιμο εργαλείο για κάθε ιδιοκτήτη που θέλει να βεβαιωθεί ότι η επιθεώρηση θα γίνει από κατάλληλο επαγγελματία.
Η επίσημη υπηρεσία του gov.gr μπορεί να βοηθήσει στην επιβεβαίωση στοιχείων, όπως η ιδιότητα ή η καταχώρηση του επιθεωρητή. Έτσι, πριν προχωρήσετε σε συνεργασία, μπορείτε να έχετε μεγαλύτερη σιγουριά για τον επαγγελματία που θα αναλάβει την αυτοψία και την έκδοση του πιστοποιητικού.
Η απόκτηση της ιδιότητας του ενεργειακού επιθεωρητή γίνεται μέσα από διαδικασία εγγραφής και αναγγελίας έναρξης δραστηριότητας στο αρμόδιο σύστημα. Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει τα απαραίτητα στοιχεία και δικαιολογητικά, σύμφωνα με τις οδηγίες που ισχύουν για την εγγραφή.
Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, ο επαγγελματίας μπορεί να δραστηριοποιείται ως ενεργειακός επιθεωρητής και να αναλαμβάνει ενεργειακές επιθεωρήσεις στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων του.
Πριν επιλέξετε ενεργειακό επιθεωρητή, είναι χρήσιμο να επιβεβαιώσετε ότι ο επαγγελματίας είναι καταχωρημένος στο σχετικό μητρώο. Ο έλεγχος αυτός σας βοηθά να γνωρίζετε ότι η διαδικασία θα γίνει από άτομο που έχει την κατάλληλη ιδιότητα.
Μπορείτε επίσης να ζητήσετε από τον επαγγελματία βασικά στοιχεία ταυτοποίησης ή στοιχεία μητρώου, ώστε να γίνει πιο εύκολη η επιβεβαίωση. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν πρόκειται για έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού που θα χρησιμοποιηθεί σε επίσημη διαδικασία.
Οι υπηρεσίες ενεργειακού επιθεωρητή χρειάζονται όταν πρέπει να γίνει ενεργειακή αξιολόγηση ενός ακινήτου ή όταν απαιτείται η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Αυτό μπορεί να αφορά κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους ή τμήματα κτιρίων.
Συνήθως, ένας ενεργειακός επιθεωρητής χρειάζεται σε περιπτώσεις όπως:
Πριν την αυτοψία, ο επιθεωρητής μπορεί να σας ενημερώσει για τα στοιχεία που θα χρειαστούν, ώστε η διαδικασία να προχωρήσει πιο γρήγορα και οργανωμένα.
Η αμοιβή ενός ενεργειακού επιθεωρητή μπορεί να διαφοροποιηθεί ανάλογα με το είδος του ακινήτου, τα τετραγωνικά μέτρα, την περιοχή και τα στοιχεία που είναι διαθέσιμα πριν από την αυτοψία.
Σε κάθε περίπτωση, είναι καλό να υπάρχει ξεκάθαρη ενημέρωση πριν την ανάθεση της εργασίας. Έτσι, ο ιδιοκτήτης γνωρίζει τι περιλαμβάνει η υπηρεσία, ποια βήματα θα ακολουθήσουν και ποιος είναι ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης.
Για πιο αναλυτική κοστολόγηση σχετικά με την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, η τιμή πρέπει να εξετάζεται με βάση τις ανάγκες του κάθε ακινήτου.
Η επιλογή ενεργειακού επιθεωρητή δεν πρέπει να γίνεται μόνο με βάση τη διαθεσιμότητα. Είναι σημαντικό να επιλέξετε επαγγελματία που μπορεί να αναλάβει σωστά την περίπτωση του ακινήτου σας και να σας καθοδηγήσει για τα απαραίτητα βήματα.
Με σωστή προετοιμασία, η διαδικασία της επιθεώρησης μπορεί να γίνει πιο απλά, χωρίς καθυστερήσεις ή ελλείψεις στα απαραίτητα στοιχεία.
Αν χρειάζεστε ενεργειακό επιθεωρητή στην Αθήνα ή την Αττική, μπορείτε να αναζητήσετε αξιολογημένους επαγγελματίες και να επιλέξετε εκείνον που ταιριάζει στις ανάγκες του ακινήτου σας.
Μέσα από το MyConstructor μπορείτε να βρείτε αξιολογημένο επαγγελματία για αυτοψία, έλεγχο ακινήτου και έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, με βάση τη διαθεσιμότητα και τις αξιολογήσεις.
Έτσι, η διαδικασία γίνεται πιο οργανωμένα, με καθαρή ενημέρωση για τα απαραίτητα δικαιολογητικά, τον χρόνο ολοκλήρωσης και τα επόμενα βήματα.
