Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου

4.8/5
94 Αξιολογήσεις
Τι είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου και πως εκδίδεται;
Αναλαμβάνουμε άμεσα την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου σε διαμερίσματα, μονοκατοικίες, κτίρια, επαγγελματικούς χώρους, οικόπεδα.
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου εως 100 τ.μ.
από
159
€
Βρες Επαγγελματία
Ή κάλεσέ μας στο 210 300 9323
Πάνω από 300.000 πελάτες μας εμπιστεύονται σταθερά
Ευγενέστατοι οι κύριοι που ήρθαν, στην ώρα τους, γρήγοροι και αποτελεσματικοί! Τους συνιστώ ανεπιφύλακτα!
Θ
Θάνος Β.
22-02-2022
Επαληθευμένη
Ο κύριος Δημήτρης είναι εγγύηση. Είναι από τους καλύτερους μάστορες που με έχει εξυπηρετήσει.Πολλα Μπραβο!!
Β
Βάσω Α.
17-08-2022
Επαληθευμένη
Εάν υπήρχε δυνατότητα για περισσότερα αστέρια – θα τα είχα προσθέσει! Εξαιρετικός επαγγελματισμός, συνέπεια, ταχύτητα, εξυπηρέτηση!
Τ
Τιμολέων Τ.
14-05-2023
Επαληθευμένη

Προτεινόμενοι Επαγγελματίες

Οι καλύτεροι επαγγελματίες βάση αξιολογήσεων!

prof
Αντώνης Κωτσής
5.0/5
26
hires 50 ραντεβού calendar 6+ χρόνια συνεργασίας
loc
Εξυπηρετούμε όλο το νομό ΑΤΤΙΚΗΣ
suitcase
Το γραφείο μας ειδικεύεται στην έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας και των σχετικών εγγράφων, με αμεσότητα και αξιοπιστία.
quote
Για εργασία που δεν έγινε
loc
Εξυπηρετούμε όλο το νομό ΑΤΤΙΚΗΣ
suitcase
Το γραφείο μας ειδικεύεται στην έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας και των σχετικών εγγράφων, με αμεσότητα και αξιοπιστία.
quote
Για εργασία που δεν έγινε
189 €+φπα
ΤΗΛΕΦΩΝΟ
ΤΗΛΕΦΩΝΟ
prof
Δημήτρης Τριανταφύλλου
4.9/5
118
hires 550 ραντεβού calendar 4+ χρόνια συνεργασίας
loc
Εξυπηρετούμε όλη την Αττική
suitcase
Στόχος μου η άμεση αλλά συγχρόνως ποιοτική εξυπηρέτηση του πελάτη.
quote
Άψογος ,φιλικότατος, κατατοπιστικότατος.
loc
Εξυπηρετούμε όλη την Αττική
suitcase
Στόχος μου η άμεση αλλά συγχρόνως ποιοτική εξυπηρέτηση του πελάτη.
quote
Άψογος ,φιλικότατος, κατατοπιστικότατος.
159 €+φπα
ΤΗΛΕΦΩΝΟ
ΤΗΛΕΦΩΝΟ

Τι ισχυεί για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου - Τι αλλάζει το 2024;

Για οποιαδήποτε απορία επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 300 9323.
100%x280

Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου; Το Νέο Νομοσχέδιο 

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος με όλα τα απαραίτητα στοιχεία του ακινήτου. Σύμφωνα με την πρώτη παράγραφο του άρθρου 3 ο φάκελος αυτός δημιουργείται, αλλάζει και τηρείται από τον αρμόδιο μηχανικό και φυλάσσεται απο τους ιδιοκτήτες του εκάστοτε ακινήτου. Σύμφωνα με το νόμο, δε, είναι υποχρεωτικό να φυλάσσεται και αντίγραφο της «Ταυτότητας Κτιρίου», του φακέλου δηλαδή, σε ειδικό χώρο εντός του κτιρίου.

Προσοχή: Η «Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου» δεν αναφέρεται σε ηλεκτρονική μορφή του φακέλου, αλλά στον πραγματικό φάκελο που φυλάσσεται εντός του κτιρίου.

Το έντυπο της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας μαζί με το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου είναι στοιχεία που τηρούνται σε ηλεκτρονική μορφή στο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος και αποτελούν τα βασικά στοιχεία ελέγχου. Το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος θα προχωρεί σε δειγματοληπτικούς ελέγχους κάθε χρόνο σε ποσοστό 3% των κτιρίων που έχουν λάβει την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Στόχος του νέου νομοσχεδίου για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου.

Το Νομοσχέδιο για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου κατατέθηκε στη Βουλή υπό τον τίτλο «Έλεγχος και Προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος». Το νομοσχέδιο αυτό, από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, ρυθμίζει την εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου για ολα τα κτίρια στην Ελλάδα.

Το κράτος έχει ως στόχο να θωρακίσει τις ιδιοκτησίες των πολιτών της χώρας μας. Με την εφαρμογή του νομοσχεδίου θα δημιουργηθεί ένα αξιόλογο σύστημα παρακολούθησης των κατασκευών σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, με σκοπό τον περιορισμό των αυθαιρεσιών στα κτίρια.

Προσοχή: Η Ταυτότητα Κτιρίου, αφορά τόσο το συνολικό κτίριο όσο και για τις αυτοτελείς ιδιοκτησίες, οριζόντιες ή κάθετες. Για να μειωθούν οι καθυστερήσεις στις περιπτώσεις που αφορά συνιδιοκτησία, θα δίνεται η δυνατότητα να ξεκινήσει με τη διαδικασία ο κάθε ιδιοκτήτης ξεχωριστά για το διαμέρισμα του.

Πότε χρειάζεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα κτιρίου είναι πλέον υποχρεωτική για όλα τα κτίρια στην ελληνική επικράτεια, ανεξάρτητα από τον τύπο τους. Αρχικά, η υποχρέωση ίσχυε για κτίρια με άδεια μετά την 1/1/2011, αλλά πλέον επεκτείνεται σε όλα τα υπάρχοντα κτίρια, καθώς και σε όσα δεν διαθέτουν οικοδομική άδεια.

Εν γένει, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αφορά όλα τα κτίσματα της ελληνικής επικράτειας, τα οποία, είτε είναι κατασκευασμένα, είτε θα αναγερθούν στο μέλλον. Έτσι, γίνεται κατανοητό πως από τώρα και στο εξής, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου θα αφορά όλα τα κτήρια της ελληνικής επικράτειας, ανεξαρτήτου τύπου, με σκοπό να μειωθούν στο 100% όλες οι αυθαιρεσίες.

Ποιος εκδίδει την Ηλεκτρονική Ταυτότητα;

Το κράτος, αποφάσισε πως την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου μπορούν να την αναλάβουν μόνο ιδιώτες, εξειδικευμένοι μηχανικοί, οι οποίοι θα πραγματοποιήσουν την αυτοψία και την έκδοση. Η αμοιβή των μηχανικών καλύπτεται αποκλειστικά από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Οι ιδιοκτήτες όλων των ακινήτων έχουν την υποχρέωση στο χρονικό περιθώριο των 15 ετών, να έχουν προσλάβει ιδιώτη μηχανικό που:

  • Θα διενεργήσει μια ολοκληρωμένη αυτοψία του ακινήτου.
  • Θα συμπληρώσει ειδικό έντυπο, σύμφωνα με ότι προβλέπει το Προεδρικό Διάταγμα.
  • Θα εκδώσει το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας του ακινήτου ή της αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας.
Έπειτα, η αντίστοιχη Υπηρεσία Δόμησης θα εκδώσει το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής. Αυτό το Πιστοποιητικό θα καταχωρηθεί από ειδική Υπηρεσία του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Το πιστοποιητικό που θα εκδοθεί θα αντικαταστήσει σε ισχύ τη βεβαίωση νομιμότητας του Ν.4178/2013. 
Επιπρόσθετα, θα είναι απαραίτητο έγγραφο για τη σύναψη οποιαδήποτε δικαιοπραξίας. Η Ταυτότητα Κτιρίου θα πρέπει να υποχρεώνεται μετά από κάθε εργασία που πραγματοποιείται στο κτίριο και για την οποία, απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών από δημόσια αρχή.

Σημείωση: Μόλις ολοκληρωθεί η συμπλήρωση των στοιχείων του Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου από τον αρμόδιο ιδιώτη μηχανικό, παραχωρείται Κωδικός Ιδιοκτησίας, ο οποίος αποστέλλεται πολύ εύκολα ηλεκτρονικά στον εκάστοτε μηχανικό και στον ιδιοκτήτη του κτιρίου ή και της αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας.

Χρονικά περιθώρια για τους Ιδιοκτήτες Ακινήτων

Σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα, το χρονικό πλαίσιο που πρέπει οι ιδιοκτήτες, βάση νόμου, να τακτοποιηθούν οι υποχρεώσεις που απορρέουν από αυτό είναι οι εξής:

  • Eντός δέκα ετών: Για ιδιοκτησίες χωρίς αυθαίρετες κατασκευές.
  • Εντός πέντε ετών: Για περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή μη καταγεγραμμένα στοιχεία.

Έλεγχοι και Κυρώσεις για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Για τα κτίρια που δεν έχουν γίνει οι ανάλογες αλλαγές που προβλέπονται από το νόμο, θα πραγματοποιούνται περιοδικοί έλεγχοι, ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου.
Πιο συγκεκριμένα:

Κάθε οκτώ (8) χρόνια θα πρέπει να ελέγχονται τα εξής ακίνητα:
  • Kτίρια Συνάθροισης Κοινού.
  • Βιομηχανικά και Βιοτεχνικά κτήρια.
  • Εμπορικά κέντρα, πολυκαταστήματα, αγορές και υπεραγορές.
  • Τα κτήρια που ανήκουν στο Δημόσιο, στους ΟΤΑ και στα ΝΠΔΔ, καθώς και αυτά που στεγάζουν υπηρεσίες του Δημοσίου, των ΟΤΑ και των ΝΠΔΔ και στεγάζουν υπηρεσίες αυτού.
Κάθε δέκα (10) χρόνια θα πρέπει να ελέγχονται τα εξής ακίνητα:
  • Kτίρια που χρησιμοποιούνται ως κατοικία.
  • Εμπορικά καταστήματα.
  • Σχολεία και φροντιστήρια.
  • Γραφεία.
  • Σωφρονιστικά κτήρια.
Κάθε δεκαπέντε (15) χρόνια θα πρέπει να ελέγχονται τα εξής:
  • Σταθμοί Αυτοκινήτων.
  • Αποθήκες.
  • Κτίρια με χρήση που δεν υπάγεται σε καμία από τις παραπάνω κατηγορίες.
Οι έλεγχοι που θα πραγματοποιούνται από το κράτος, σε ό,τι αφορά την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, θα είναι πολύ αυστηροί, προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι αυθαιρεσίες που λαμβάνουν χώρο στην ελληνική επικράτεια. Τα πρόστιμα κυμαίνονται από 2.000 έως 20.000 ευρώ. Υπάρχει ακόμα και η πιθανότητα για στέρηση της άδειας ασκήσεως επαγγέλματος του μηχανικού από δύο έως 24 μήνες. 

Ηλεκτρονικό Μητρώο για Κάθε Ακίνητο

Το Ηλεκτρονικό Μητρώο των κτηρίων έχει ως σκοπό να καταγράψει όλα τα κτίρια της χώρας, τόσο αυτά που ανήκουν στον δημόσιο, όσο και στον ιδιωτικό τομέα. Πιο συγκεκριμένα, να γίνει καταγραφή και αποτύπωση όλων των στοιχείων σε συγκεκριμένη πλατφόρμα που θα βρίσκεται στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Προτεραιότητα θα έχουν τα αυθαίρετα που θα έχουν κανονίσει τα σχετικά με τους νόμους της τακτοποίησης. Αυτή η διαδικασία θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί εντός πεντάετίας (5).

Η καταγραφή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου είναι υποχρεωτική. Ακίνητα που δεν διαθέτουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα κτιρίου δεν θα έχουν τη δυνατότητα μεταβίβασης του ακινήτου. Ακόμη, μετά το πέρας των προθεσμιών όλα τα ακίνητα που δεν έχουν κάνει τις ανάλογες ρυθμίσεις, θα υπολογίζονται ως αυθαίρετα.

Ο ρόλος του Μηχανικού στην έκδοσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας

Η επιλογή που θα κάνετε για τον ιδιώτη μηχανικό που θα πραγματοποιήσει την αυτοψία και την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, είναι μείζονος σημασίας. 

Ο μηχανικός αναλαμβάνει πλήρως την ευθύνη για όσα θα παρατεθούν στα έγγραφα, τα οποία είναι απαραίτητα για την έκδοση της ταυτότητας. Εκτός από την αυτοψία, ο μηχανικός πρέπει επίσης να αναλάβει να ελέγξει αν υπάρχει εγγραφή για την συγκεκριμένη ιδιοκτησία. 

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει ηλεκτρονικό έντυπο της ιδιοκτησίας, ο μηχανικός είναι υποχρεωμένος να το συμπληρώσει με τα εξής στοιχεία:

  • Περιγραφή της ιδιοκτησίας: Όπως ακριβώς αναφέρεται στην σύσταση της ιδιοκτησίας, εφόσον υφίσταται.

  • Ποιος είναι ο τύπος της ιδιοκτησίας; Πρέπει να αναγραφεί η επιλογή τύπου ιδιοκτησίας που θα ελεγχθεί ή έχει ελεγχθεί (οριζόντια ή κάθετη διευρυμένη, κοινόχρηστοι χώροι, αδιαίρετη ιδιοκτησία).

  • Ποια είναι τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας; Υπολογίζονται επί του οικοπέδου και τα στοιχεία σύστασης της ιδιοκτησίας (ανεξάρτητα από το αν είναι οριζόντια ή κάθετη).

  • ΚΑΕΚ (Κωδικό Αριθμό Eθνικού Kτηματολογίου) της διευρυμένης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας.

  • Τεχνική περιγραφή της ιδιοκτησίας.

  • Ποια είναι τα στοιχεία του ιδιοκτήτη; Ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, στοιχεία ταυτότητας, ΑΦΜ, στοιχεία επικοινωνίας κλπ.

  • Σε ό,τι αφορά τις άδειες: Απαιτούνται οικοδομικές άδειες και άδειες δόμησης με τις αναθεωρήσεις και ενημερώσεις αυτών.

  • Για κάθε όροφο: Απαιτείται πίνακας με τις αντίστοιχες επιφάνειες, οι οποίες θα δείχνουν την παρούσα κατάσταση του ακινήτου.

  • Τι τύπος στατικού ελέγχου είναι; (Τεχνική έκθεση, Μελέτη Στατικής Επάρκειας, Δελτίο Ελέγχου Δοµικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου)

  • Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και τα στοιχεία αυτού (ΠΕΑ). Κλείστε το ραντεβού σας για έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης με το MyConstructor.

  • Για ποιον λόγο πραγματοποιείται υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Διευρυμένης Ιδιοκτησίας; Όλα πρέπει να γίνουν σύμφωνα με τις υπάρχουσες και ισχύουσες διατάξεις που υποβάλλει το νομοσχέδιο.
Αφού καταχωρηθούν όλα τα παραπάνω στοιχεία από τον μηχανικό που έχει αναλάβει το έργο, ολοκληρώνεται η υποβολή και εκδίδεται το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας. 

Στο συγκεκριμένο Απόσπασμα, περιλαμβάνονται:  
  • Στοιχεία των καταχωρήσεων Οικοπέδου και Ιδιοκτησίας.
  • Μοναδικός Κωδικός Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας.
  • Κλειδί Γνησιότητας. 
Η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία του οικοπέδου ή γηπέδου.

Έκδοση και ενημέρωση της ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου

Υπάρχουν τρεις (3) βασικές περιπτώσεις που η ενημέρωση και συμπλήρωση των στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας καθίσταται υποχρεωτική:

  1. Ύστερα από έκδοση άδειας για εκτέλεση οικοδομικών εργασιών: Η ενημέρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή διευρυμένης ιδιοκτησίας είναι υποχρεωτική εντός χρονικού πλαισίου τεσσάρων (4) μηνών από την ολοκλήρωση των εργασιών. 

  2. Για έκδοση νέου Πιστοποιητικού Πληρότητας: Η ενημέρωση στοιχείων της ιδιοκτησίας είναι απαραίτητη λόγω επικύρωσης της ημερομηνίας της αυτοψίας ή αλλαγής μηχανικού που έχει αναλάβει το έργο.

  3. Σε περίπτωση τροποποίησης ή σύστασης αυτοτελών ιδιοκτησιών: Οι καταχωρήσεις ιδιοκτησιών που δεν ισχύουν πλέον, αρχειοθετούνται. Έτσι, καθίσταται απαραίτητη η καταχώρηση των νέων ιδιοκτησιών εντός χρονικού πλαισίου τεσσάρων (4) μηνών. Ευθύνη για αυτό έχει ο ιδιοκτήτης και η διαδικασία πραγματοποιείται μέσω του εξουσιοδοτημένου μηχανικού. 

Κόστος Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου

Ενδεικτικές τιμές στο MyConstructor:
  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου εως 100 τ.μ. - 159€+Φ.Π.Α.
  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου εώς 200 τ.μ. - 230€+Φ.Π.Α.
  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου πάνω από 200 τ.μ. - 300€+Φ.Π.Α.
  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Οικοπέδου έως 1000 τ.μ. - 199€+Φ.Π.Α.
Το κόστος για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου εξαρτάται από πολλούς διαφορετικούς παράγοντες και συνήθως κυμαίνεται από 250 - 800 ευρώ σε απλές περιπτώσεις. Το κόστος αυτό, αναμένεται ότι θα είναι το ελάχιστο για κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου στην ελληνική επικράτεια, εφόσον το ακίνητο είναι νόμιμο και δεν φέρει καμία πολεοδομική παράβαση. Σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση, το κόστος αναμένεται να είναι μεγαλύτερο.

Αμοιβή Μηχανικού για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Η νόμιμη αμοιβή μηχανικού για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου κατά την έννοια της παρ.1 του άρθρου 7 του Ν.3919/2011 για τις υπηρεσίες ελέγχου και συμπλήρωσης των στοιχείων που απαιτούνται κατά τις διατάξεις του παρόντος για την ταυτότητα κτιρίου ορίζεται ως ποσοστό αναφοράς με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου. 

Συγκεκριμένα:
  1. Για το ποσό μέχρι 50.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 1%,
  2. Για το ποσό από 50.001 ευρώ και μέχρι 500.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,4%,
  3. Για το ποσό από 500.001 ευρώ μέχρι 5.000.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,3%,
  4. Για το ποσό από 5.000.001 ευρώ μέχρι 10.000.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,2%,
  5. Για το ποσό από 10.000.001 ευρώ μέχρι 30.000.000 «ποσοστό αναφοράς» 0,1%,
  6. Για το ποσό πέραν των 30.000.001 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,05%,
  7. Για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο είναι περιοδικές παροχές ή πρόσοδοι απροσδιορίστου χρόνου, το «ποσοστό αναφοράς» προσδιορίζεται σύμφωνα με τα προηγούμενα εδάφια, βάσει του διπλασίου της ετήσιας παροχής ή προσόδου.

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου Παράταση & Προθεσμία

Η κυβέρνηση ενημερώνει συνεχώς τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε ό,τι αφορά τις παρατάσεις και προθεσμίες για την ταυτότητα κτιρίου. Συνίσταται η έγκυρη και πρόωρη ενημέρωση σας προς αποφυγή λαθών και πέρας της καταλυτικής ημερομηνίας

Γιατί να επιλέξω το MyConstructor;

Στο MyConstructor δεσμευόμαστε να συνεργαζόμαστε μόνο με τους καλύτερους επαγγελματίες στο είδος τους!

Προλάβετε τις υποχρεώσεις για τα ακίνητά σας εύκολα, γρήγορα και οικονομικά! Μέσω της πλατφόρμας μας, μπορείτε να συγκρίνετε τιμές και αξιολογήσεις επαγγελματιών-μηχανικών και να επιλέξετε εκείνον που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας. 

Προσφέρουμε τις πιο ποιοτικές υπηρεσίες στις πιο χαμηλές τιμές, ώστε να μη χρειαστεί να ψάχνετε καθόλου!

Καλέστε μας στο 210 300 9323 για πιο άμεση εξυπηρέτηση! Οι άνθρωποι μας, μπορούν να σας ενημερώσουν εύκολα για όλες τις νέες διαστάσεις του νομοσχεδίου και είναι σε θέση να απαντήσουν κάθε ερώτημά σας, σε ό,τι αφορά την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Προκειμένου να παραμείνετε ενημερωμένοι σχετικά με το τι πρέπει να κάνετε για την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητα, ρίξτε μια ματιά στον Απόλυτο Οδηγό για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου του MyConstructor!
Περιεχόμενα
Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου; Το Νέο Νομοσχέδιο 
Πότε χρειάζεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;
Ποιος εκδίδει την Ηλεκτρονική Ταυτότητα;
Χρονικά περιθώρια για τους Ιδιοκτήτες Ακινήτων
Έλεγχοι και Κυρώσεις για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Ηλεκτρονικό Μητρώο για Κάθε Ακίνητο
Ο ρόλος του Μηχανικού στην έκδοσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας
Έκδοση και ενημέρωση της ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
Κόστος Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου
Αμοιβή Μηχανικού για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου Παράταση & Προθεσμία
Γιατί να επιλέξω το MyConstructor;
Βασιστείτε πάνω μας για την γρήγορη και αποτελεσματική ολοκλήρωση της δουλειάς σας!
Βρες επαγγελματία
happy
Σχετικά άρθρα

Έχετε Ερωτήσεις;

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου Κόστος: Ποια είναι η τιμή για την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας;

plus
Το κόστος για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, με τον πιο βασικό να αποτελεί τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου. 

Ενδεικτικά, οι τιμές στο MyConstructor για έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας ξεκινούν από 159€ για ακίνητο έως 50τ.μ..

Τι ισχυεί για την Ηλεκτρονικη Ταυτότητα Ακινήτου; Ποιοι ιδιοκτήτες πρέπει να την εκδώσουν;

plus
Τι ισχυεί για την Ηλεκτρονικη ταυτότητα ακινήτου τελικά; Αρχικά, το νομοσχέδιο αφορούσε ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων τα ακίνητα τους έχουν άδεια με ημερομηνία έκδοσης μετά την 1.1.2011, δηλαδή νέα κατασκευασμένα κτήρια. Στη συνέχεια όμως, ο νόμος θα εφαρμοσθεί σε όλα τα υπάρχοντα κτήρια τα οποία έχουν ημερομηνία έκδοσης άδειας πριν την 1.3.2012. 

Η υποχρέωση έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου αφορά και τα κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια.

Τι είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου; 

Εν γένει, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου αφορά όλα τα κτίσματα της επικράτειας, κατασκευασμένα και αυτά που θα αναγερθούν στο μέλλον. Έτσι, όπως γίνεται κατανοητό, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου αφορά όλα τα κτήρια της ελληνικής επικράτειας.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων όλης της χώρας, είναι υποχρεωμένοι να προσλάβουν και να πληρώσουν ιδιώτη μηχανικό που θα κάνει αυτοψία και θα εκδώσει Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας κτιρίου.

Οι ιδιοκτήτες όλων των ακινήτων είναι υποχρεωμένοι μέσα σε χρονικό πλαίσιο μιας δεκαπενταετίας (15έτη) να έχουν προσλάβει ιδιώτη μηχανικό, ο οποίος:

  1. Θα διενεργήσει αυτοψία.
  2. Θα συμπληρώσει ειδικό έντυπο, σύμφωνα με ότι προβλέπει το Προεδρικό Διάταγμα.
  3. Θα εκδώσει το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας κτιρίου ή το Πιστοποιητικό πληρότητας αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας.

Έπειτα, η αντίστοιχη Υπηρεσία Δόμησης, δηλαδή η παλιά Πολεοδομία, θα αναλάβει να εκδώσει το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής. Αυτό το Πιστοποιητικό θα καταχωρηθεί από ειδική Υπηρεσία του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας. 

Το πιστοποιητικό που θα εκδοθεί θα αντικαταστήσει σε ισχύ τη βεβαίωση νομιμότητας του Ν.4178/2013. Επιπρόσθετα, θα είναι απαραίτητο έγγραφο για τη σύναψη οποιαδήποτε δικαιοπραξίας. 

Η Ταυτότητα Κτιρίου θα πρέπει να υποχρεώνεται μετά από κάθε εργασία που πραγματοποιείται στο κτίριο και για την οποία απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών από δημόσια αρχή.

Ποιά είναι τα δικαιολογητικά για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου;

plus
Tα δικαιολογητικά που πρέπει να περικλείονται στο φάκελο όπως ορίζει ο νόμος είναι:

  1. Η οικοδομική άδεια του κτηρίου, η οποία έχει θεωρηθεί από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία.
  2. Τα σχέδια της οικοδομικής άδειας εγκεκριμένα και θεωρημένα από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία.
  3. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτηρίου ή τμημάτων αυτού.
  4. Τα σχέδια κατόψεων, όπως αποτυπώνουν την τελική κατασκευή του κτηρίου. Επίσης την οποιαδήποτε αναγκαία ενημέρωση ή αναθεώρηση της οικονομικής άδειας κατά τις κείμενες διατάξεις.
  5. Το έντυπο ελέγχου για την αρχιτεκτονική μελέτη του κτηρίου και του περιβάλλοντα χώρου αυτού, στ. το έντυπο ελέγχου για τη στατική μελέτη του κτηρίου.
  6. Tο έντυπο ελέγχου για τις μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του κτηρίου.
  7. Tο βίντεο, όπου καταγράφονται οι χώροι και όλες οι εγκαταστάσεις του κτηρίου. Επίσης, θα πρέπει να αναγράφεται και η ημερομηνία λήξης του.
  8. Tον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτηρίου.
  9. Πιστοποιητικό πληρότητας της Ταυτότητας Ακινήτου.

Πότε χρειάζεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;

plus
Η Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου είναι υποχρεωτική σχεδόν για όλα τα ακίνητα της ελληνικής επικράτειας, σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο της κυβέρνησης. 

Μετα από οποιαδήποτε εργασία τροποποίησης ή παρέμβασης για την οποία απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από δημόσια αρχή, η ενημέρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου καθίσταται υποχρεωτική.

Πώς μπορώ να κλείσω το ραντεβού μου μέσω του MyConstructor;

plus
Στο MyConstructor, σας λύνουμε τα χέρια προσφέροντας σας ποικιλία εξειδικευμένων μηχανικών που μπορούν να αναλάβουν την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του ακινήτου σας σε πολύ λίγο χρόνο και με πολύ μικρό κόστος! Τι πρέπει να κάνετε εσείς;

Υπάρχουν δύο τρόποι που μπορείτε να κλείσετε το ραντεβού σας για την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου, μαζί μας:

- Επισκεφτείτε τον κατάλογό των επαγγελματιών μας, συγκρίνετε τιμές και αξιολογήσεις και επιλέξτε αυτόν που σας ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας. Έπειτα, καλέστε μας και εμείς θα αναλάβουμε όλα τα υπόλοιπα!

- Διαφορετικά, μπορείτε να μας καλέσετε κατευθείαν στο 210 300 9323 και μαζί με την καθοδήγησή μας, μπορείτε να κλείσετε το ραντεβού σας εύκολα και γρήγορα, την μέρα και την ώρα που σας εξυπηρετεί.

Στη σελίδα μας, πριν κλείσετε το ραντεβού σας μπορείτε να μάθετε τα πάντα για την ταυτότητα κτιρίου όπως:
- Τι είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου;
- Τι ισχυεί για την ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου;
- Πότε είναι η προθεσία;
- Ποια είναι η αμοιβή μηχανικού για ηλεκτρονική ταυτότητα;
- Πότε χρειάζεται ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου;
Χρειάζεστε βοήθεια; Καλέστε μας! 210 300 9323
lady

Πακέτα & Προσφορές για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου

cls
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου εως 100 τ.μ.
από
159
€
Βρες επαγγελματία
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Οικοπέδου έως 1000 τ.μ.
από
169
€
Βρες επαγγελματία
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου εώς 200 τ.μ.
από
298
€
Βρες επαγγελματία
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου πάνω από 200 τ.μ.
από
499
€
Βρες επαγγελματία
crs
Ποιοί εμπιστεύονται το MyConstructor.gr;
clc
Ελένη Βουλγαράκη

Ευτυχώς επικοινώνησα με την εταιρία @myconstructorgr για τη μετακόμισή μου!🙏 Οι άνθρωποι μου πακέταραν τα πάντα, δε χρειάστηκε να κάνω τίποτα, και μάλιστα τα έστησαν όλα από την αρχή στο νέο μου σπίτι! Αν είστε σαν εμένα και δεν αντέχετε τις μετακομίσεις, @myconstructorgr και ευχαριστήστε με αργότερα!🥳

Μαρία Ηλιάκη

Τελείωσε και αυτό!🙏 Το να μετακομίζεις από ένα σπιτι μετά από τόσα χρόνια είναι ένα σοβαρό project. 🤔 Ευτυχώς είχα οργανωθεί σωστά μήνες πριν! Είχα καλή παρέα... πολλή υπομονή… και καλούς βοηθούς! Thank you @myconstructorgr που κάνατε τα πράγματα πιο εύκολα. ❤️

Μαίρη Συνατσάκη

Ένα μεγάλο ευχαριστώ στην εταιρία @myconstructorgr.😍 Ήταν η πρώτη φορά που συνεργάστηκα με εταιρία που εκτός από την μετακίνηση, σου πακετάρει και τα πράματα! Πρόσεξαν τα πράγματά μου σαν να ήταν δικά τους!❤️

Ευρυδίκη Βαλαβάνη

Το πρώτο βήμα έγινε και το σπίτι μας γέμισε από κούτες! 📦 Ευτυχώς που είχαμε το @myconstructorgr και μας βοήθησε στο αμπαλάζ, στην αποθήκευση και στη μετακόμισή μας! 📦

Αλέξανδρος Μπουρδούμης

Η εμπειρία με τους ανθρώπους του @myconstructorgr ήταν πάρα πολύ καλή! Είσαστε αποδοτικότατοι, είσαστε γενναίοι!💪 Έχουμε πολλά ακόμα να δούμε από το MyConstructor. Αυτό ήταν μόνο η αρχή!

Γωγώ & Όλγα Φαρμάκη

Κάποια ταλαιπωρία, κάποια μετακόμιση όμως ευτυχώς έχουμε τους ανθρώπους του @myconstructorgr που μας έχουν λύσει τα χέρια! Ευχαριστούμε πολύ! 🖤🤞🏻🍀

Πηνελόπη Αναστασοπούλου

Θέλω να ευχαριστήσω πολύ τους ανθρώπους του @myconstructorgr.🖤 Χωρίς αυτούς δεν θα μπορούσε με τίποτα να γίνει αυτή η δύσκολη μετακόμιση. Αν έχετε στο πλάνο μια μεγάλη δύσκολη μετακόμιση εμπιστευτείτε τους ειδικούς! Τους συνιστώ ανεπιφύλακτα! 🥰

Μαριέλλα Σαββίδου

Οι καλύτεροι! Ευχαριστώ @myconstructorgr για την άψογη μετακόμιση!! 👏👏👏👏

Μαρία Κορινθίου

Το @myconstructorgr είναι δίπλα μας στο καινούργιο εγχείρημά μας και μας βοηθάει με τις παροχές του και τους εξειδικευμένους μάστορες και τεχνίτες που παρέχει! Ευχαριστούμε για όλα!

Γιώργος Χρανιώτης

Τα πρωινά μας ξυπνήματα εμπλουτίστηκαν με ήχους από την εργασία και χαρά των επαγγελματιών σας! Ευχαριστούμε @myconstructorgr για τα μέτρα ασφαλείας που τηρήθηκαν από την ομάδα! Επίσης ευχαριστούμε για την αποτελεσματικότητα και την ευγένειά σας!❤️

crc
Το ραντεβού σου σε 3 απλά βήματα!
find
1. Βρες την εργασία που σε ενδιαφέρει
Αναζήτησε από μία πληθώρα υπηρεσιών εκείνη που σε καλύπτει.
choose
2. Επέλεξε Επαγγελματία
Διάλεξε τον επαγγελματία που επιθυμείς και σύγκρινε αξιολογήσεις πελατών.
congrats
3. Κλείσε Ραντεβού
Κάλεσε και κλείσε άμεσα το ραντεβού σου. Μετά την εργασία μπορείς να αξιολογήσεις την υπηρεσία και τον επαγγελματία!
Κλείσε το ραντεβού σου
Εταιρίες που μας εμπιστεύονται
Χρησιμοποιούμε εργαλεία όπως τα cookies για την εξατομίκευση περιεχομένου και διαφημίσεων, για να σε βοηθήσουμε να βρεις ευκολότερα αυτό που ψάχνεις, καθώς και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας μας..
Μπορείτε να αλλάξετε τις ρυθμίσεις σας ανά πάσα στιγμή. Αποδοχή Απόρριψη