Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων

Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων
Ενημερωθείτε για την Nομιμοποίηση Aυθαιρέτων εύκολα και γρήγορα. 
Μέθοδοι - Κατηγορίες Τακτοποίησης Αυθαιρέτων
Βρείτε αξιόπιστο μηχανικό για την νομιμοποίηση του ακίνητου σας!
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Χώρων ή Κατασκευής μικρής κλίμακας(BBQ,Περγκολα κ.α)
από
250
Βρες επαγγελματία
Ή κάλεσέ μας στο 210 300 9323
Πάνω από 300.000 πελάτες μας εμπιστεύονται σταθερά
Πολύ καλός και οικονομικός μηχανικός.
Ο μηχανικός μας βοήθησε πολύ. Η υπόθεση του ακινήτου μας ήταν δύσκολη. Τελικά ο μηχανικός ολοκλήρωσε με επιτυχία την τακτοποίηση.
Εξαιρετικός και αρκετά συνεργάσιμος. Ευχαριστώ.

Προτεινόμενοι Επαγγελματίες

Οι καλύτεροι επαγγελματίες βάση αξιολογήσεων!

Δημήτρης Καρυώτης
4.9/5
88
hires 114 ραντεβού calendar 3+ χρόνια συνεργασίας
loc
Εξυπηρετούμε όλο το νομό ΑΤΤΙΚΗΣ
suitcase
Αναλαμβάνουμε δράση και σας εγγυόμαστε ένα ποιοτικό αποτέλεσμα.
quote
Εξαιρετικός ο συνεργάτης σας
loc
Εξυπηρετούμε όλο το νομό ΑΤΤΙΚΗΣ
suitcase
Αναλαμβάνουμε δράση και σας εγγυόμαστε ένα ποιοτικό αποτέλεσμα.
quote
Εξαιρετικός ο συνεργάτης σας
250 € + φπα
Δημήτρης Τριανταφύλλου
4.9/5
112
hires 515 ραντεβού calendar 3+ χρόνια συνεργασίας
loc
Εξυπηρετούμε όλο το νομό ΑΤΤΙΚΗΣ
suitcase
Στόχος μου η άμεση αλλά συγχρόνως ποιοτική εξυπηρέτηση του πελάτη.
quote
Άψογος ,φιλικότατος, κατατοπιστικότατος.
loc
Εξυπηρετούμε όλο το νομό ΑΤΤΙΚΗΣ
suitcase
Στόχος μου η άμεση αλλά συγχρόνως ποιοτική εξυπηρέτηση του πελάτη.
quote
Άψογος ,φιλικότατος, κατατοπιστικότατος.
250 € + φπα
Χρήστος Πετρόπουλος
5.0/5
282
hires 566 ραντεβού calendar 3+ χρόνια συνεργασίας
loc
Εξυπηρετούμε όλο το νομό ΑΤΤΙΚΗΣ
suitcase
Οι υπηρεσίες μας χαρακτηρίζονται από συνέπεια, υπευθυνότητα και πολύ προσιτές τιμές.
quote
Πολύ γρήγοροι και εξυπηρετικοί!
loc
Εξυπηρετούμε όλο το νομό ΑΤΤΙΚΗΣ
suitcase
Οι υπηρεσίες μας χαρακτηρίζονται από συνέπεια, υπευθυνότητα και πολύ προσιτές τιμές.
quote
Πολύ γρήγοροι και εξυπηρετικοί!
250 € + φπα

Νομιμοποίηση/ Τακτοποίηση Αυθαιρέτων - Τι πρέπει να γνωρίζεις;

Για οποιαδήποτε απορία επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 300 9323.
100%x280

Τακτοποίηση αυθαιρέτων - Μέθοδοι Κατηγορίες

- Για κάθε κτήριο που είναι κατασκευασμένο πριν το 1975 και η χρήση τους είναι για κατοικία από σήμερα γίνεται η νομιμοποίηση τους με τη κατάθεση παραβόλου αξίας 250€.

- Αυθαίρετες κατασκευές που έχουν κατασκευαστεί μεταξύ της περιόδου 1975 και 01/01/1983 απαλλάσσονται άπαξ δια παντός από τον κίνδυνο της κατεδάφισης όταν καταβληθεί το πρόστιμο και τα ανάλογα παράβολα.

- Όταν έχουμε μικρές αυθαίρετες παρεμβάσεις όπως είναι:
  • Φούρνοι σε ακάλυπτους χώρους
  • Υπέρβαση έως 10% των διαστάσεων του εξώστη
  • Προσθήκη εξωτερικής μόνωσης
  • Πέργκολα
  • Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτηρίου έως 5% υπό την Προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του 2%
  • Υπέρβαση της περιτοίχισης μέχρι ένα μέτρο.
Εξαιρούνται οριστικά από την περίπτωση κατεδάφισης όταν καταβληθεί το παράβολο των 250€.

- Για κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές που δεν ξεπερνούν το 40% του πολεοδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό 20% του πολεοδομικού μεγέθους από την οικοδομική άδεια προβλέπεται αναστολή επιβολής κυρώσεων για 30 χρόνια με την καταβολή του παραβόλου και του προστίμου ενώ εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης στην περίπτωση που συμπληρωθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου.

Τακτοποίηση αυθαιρέτων κόστος: Ποια είναι η τιμή ανάλογα με την κατηγορία ακινήτου;

Τακτοποίηση αυθαιρέτων κόστος:
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου Χώρου ή Κατασκευής μικρής κλίμακας(BBQ,Περγκολα κ.α.) - 250€
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου Μεσαίας Κλίμακας( Ημιυπαίθριοι, Βεράντες κ.ά.) - 250€
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου Μεγάλης Κλίμακας(πισίνες, ορόφοι κ.ά.) - 399€
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου - Μονοκατοικία από 100τμ έως 200τ.μ. - 449€
Οι τιμές αφορούν χρέωση προ Φ.Π.Α.

Αλλαγές με το νέο νομοσχέδιο για την τακτοποίηση αυθαιρέτων:

Παρατείνεται για δύο επιπλέον έτη η τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών.
Απαγορεύεται κάθε μίσθωση κάποιου ακινήτου που έχει κάποια πολεοδομική παρανομία. Το νομοσχέδιο δεν διευκρινίζει αν πρέπει να πιστοποιηθεί από μηχανικό, όπως συνηθίζεται στις περιπτώσεις αγοραπωλησιών ακινήτων.

Τακτοποίηση αυθαιρέτων κόστος: Μειώνονται τα παράβολα. Για την ακρίβεια οι τιμές καθορίζονται ώς:
  • 250 ευρώ για αυθαιρεσίες έως 100 τ.μ.
  • 500 ευρώ για αυθαιρεσίες έως 100-500 τ.μ.
  • 1000 ευρώ για αυθαιρεσίες 500-2.000 τ.μ.
  • Το παράβολο για αυθαιρεσίες 4000 ευρώ για αυθαιρεσίες 2.000-5.000 τ.μ.

Μειώνονται τα πρόστιμα. Πιο συγκεκριμένα, για εκείνους που θέλουν να νομιμοποιήσουν κάποια αυθαίρετη κατασκευή από τις 09/12/2017 μέχρι και τις 08/06/2018.
Επίσης μειώνονται τα πρόστιμα κατά 10% και για όσους έχουν υποβάλει μελέτη στατικής επάρκειας έκπτωση.

Ακόμα το νομοσχέδιο για Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων αναφέρει:
- Αν σε περιοχές με σεισμική επικινδυνότητα 3 εκπονηθεί στατιστική μελέτη τότε θα έχουμε έκπτωση έως και 60%.

- Αντίστοιχα αν εκπονηθεί μελέτη σε περιοχές με σεισμική επικινδυνότητα 1 τότε θα έχουμε έκπτωση έως και 30%

- Μειώνεται 30% με 50% (καθορίζεται από τα τετραγωνικά) για κατασκευές που έχουν ολοκληρώσει την ενεργειακή αναβάθμιση.

- Νομιμοποιούνται δωρεάν τα ακίνητα:
  1. Τα ακίνητα του «Υπερταμείου».
  2. Τα αυθαίρετα της Εκκλησίας.
  3.  Τα αυθαίρετα ιδιωτικών αθλητικών σωματείων.

Από το ποσό των προστίμων:
  1. To 50% θα καταλήγει στο Πράσινο Ταμείο.
  2. Το 25% στις Περιφέρειες ώστε να υποστηριχθούν οι νέες δομές
  3. Το 25% στους δήμους

-Όσοι έχουν δηλώσει τα αυθαίρετα τους με τους τελευταίους τρείς νόμους, και τα ημι-υπαίθρια και τα αυθαίρετα γενικότερα, αλλά δεν έχουν εξοφλήσει τα απαραίτητα ποσά των προστίμων υποχρεούνται να κάνουν επαναϋπολογισμό του προστίμου με βάσει τις καινούριες ρυθμίσεις. Θα πρέπει να συμψηφίσουν το νέο πρόστιμο με αυτά που έχουν ήδη πληρώσει.

Τι συμβαίνει με την τακτοποίηση παλαιών αυθαιρέτων;

- Παρατείνεται η υπαγωγή για δύο χρόνια.
- Οι δόσεις αλλάζουν από 60 σε 80 δόσεις καταβολής του επιβαλλόμενου προστίμου.
- Οι απαγορεύσεις υπαγωγής των αυθαιρέτων τα οποία βρίσκονται σε αιγιαλούς, δάση, ρέματα, κοινόχρηστους χώρους, αρχαιολογικούς χώρους κ.λπ., εξακολουθούν να ισχύουν.
- Καθορίζεται αύξηση στα πρόστιμα σε αυθαίρετες κατασκευές σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές (πχ ΝΑΤURA)


Ρυθμίζεται μείωση προστίμων για:

- Τις αυθαίρετες κατοικίες που έχουν κατασκευασθεί μεταξύ της περιόδου 1983-93,
- Τα αυθαίρετα κτίσματα σε περιοχές εκτός σχεδίου και για τις οποίες εκκρεμεί η έγκριση για πολεοδομική μελέτη
- Τα αυθαίρετα υπόγεια
- Προβλέπεται διεύρυνση των κοινωνικών κριτηρίων και αναστέλλονται οι καταβολές δόσεων για τους μακροχρόνια ανέργους, δικαιούχους επιδόματος κοινωνικής αλληλεγγύης.
Περιεχόμενα
Βασιστείτε πάνω μας για την γρήγορη και αποτελεσματική ολοκλήρωση της δουλειάς σας!
Βρες επαγγελματία
happy

Τακτοποίηση αυθαιρέτων κόστος: Ποιά είναι η τιμή ανάλογα με την κατηγορία ακινήτου;

plus
Τακτοποίηση αυθαιρέτων κόστος:
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου Χώρου ή Κατασκευής μικρής κλίμακας(BBQ,Περγκολα κ.α) - 250€
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου Μεσαίας Κλίμακας( Ημιυπαίθριοι, Βεράντες κ.ά.) - 250€
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου Μεγάλης Κλίμακας(πισίνες, ορόφοι κ.ά) - 399€
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου - Μονοκατοικία από 100τ.μ. έως 200τ.μ. - 449€
Οι τιμές αφορούν χρέωση προ Φ.Π.Α.
Δείτε όλες τις τιμές μας εδώ!

Αυθαίρετα: Τι ορίζεται ως Αυθαίρετες Κατασκευές;

plus
Ως Αυθαίρετες κατασκευές ορίζονται µε το άρθ-22 παρ.3, όπως τροποποιήθηκε µε το Ν.2831/00, το οποίο προβλέπει ότι:

Κάθε κατασκευή που εκτελείται:
  1. χωρίς την άδεια της παρ.1 
  2.  καθ' υπέρβαση της άδειας
  3.  µε βάση άδεια που ανακλήθηκε 
  4.  κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του Ν-1337/83 όπως ισχύουν.

Επιπρόσθετα, κτήριο ή τµήµα του που δηλώθηκε υπό διατάξεις (Ν.1337/83, ΑΝ.410/68, Ν.720/77), εφόσον κρίθηκε και δεν εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση, χαρακτηρίζεται αυθαίρετο και κατεδαφιστέο από την ηµεροµηνία έκδοσης της απόφασης µη εξαίρεσης, και επιβάλλονται τα αναλογούντα πρόστιµα διατήρησης, από 14-3- 83, µε το άρθ.17 παρ.1 κλπ, και το άρθ.5 παρ.2.γ, της ΚΥΑ 9732/04.

Τι συμβαίνει με την τακτοποίηση παλαιών αυθαιρέτων;

plus
Παρατείνεται η υπαγωγή για δύο χρόνια.
Οι δόσεις αλλάζουν από 60 σε 80 δόσεις καταβολής του επιβαλλόμενου προστίμου.
Οι απαγορεύσεις υπαγωγής των αυθαιρέτων τα οποία βρίσκονται σε αιγιαλούς, δάση, ρέματα, κοινόχρηστους χώρους, αρχαιολογικούς χώρους κλπ., εξακολουθούν να ισχύουν.

Καθορίζεται αύξηση στα πρόστιμα σε αυθαίρετες κατασκευές σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές (πχ ΝΑΤURA).
Ρυθμίζεται μείωση προστίμων για:
  1. Τις αυθαίρετες κατοικίες που έχουν κατασκευασθεί μεταξύ της περιόδου 1983-93.
  2. Τα αυθαίρετα κτίσματα σε περιοχές εκτός σχεδίου και για τις οποίες εκκρεμεί η έγκριση για πολεοδομική μελέτη.
  3.  Τα αυθαίρετα υπόγεια.                                                             
  4. Προβλέπεται διεύρυνση των κοινωνικών κριτηρίων και αναστέλλονται οι καταβολές δόσεων για τους μακροχρόνια ανέργους, δικαιούχους επιδόματος κοινωνικής αλληλεγγύης.
Χρειάζεστε βοήθεια; Καλέστε μας! 210 300 9323
lady
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Χώρων ή Κατασκευής μικρής κλίμακας(BBQ,Περγκολα κ.α)
από
250
Βρες επαγγελματία
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Μεσαίας Κλίμακας( Ημιυπαίθριοι, Βεράντες κ.ά.)
από
250
Βρες επαγγελματία
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Μεγάλης Κλίμακας(πισίνες, ορόφοι κ.ά>)
από
399
Βρες επαγγελματία
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων - Μονοκατοικία από 100τμ έως 200τμ
από
449
Βρες επαγγελματία
Ποιοί εμπιστεύονται το MyConstructor.gr;
Μαρία Ηλιάκη

Τελείωσε και αυτό!🙏 Το να μετακομίζεις από ένα σπιτι μετά από τόσα χρόνια είναι ένα σοβαρό project. 🤔 Ευτυχώς είχα οργανωθεί σωστά μήνες πριν! Είχα καλή παρέα... πολλή υπομονή… και καλούς βοηθούς! Thank you @myconstructorgr που κάνατε τα πράγματα πιο εύκολα. ❤️

Ελένη Βουλγαράκη

Ευτυχώς επικοινώνησα με την εταιρία @myconstructorgr για τη μετακόμισή μου!🙏 Οι άνθρωποι μου πακέταραν τα πάντα, δε χρειάστηκε να κάνω τίποτα, και μάλιστα τα έστησαν όλα από την αρχή στο νέο μου σπίτι! Αν είστε σαν εμένα και δεν αντέχετε τις μετακομίσεις, @myconstructorgr και ευχαριστήστε με αργότερα!🥳

Μαίρη Συνατσάκη

Ένα μεγάλο ευχαριστώ στην εταιρία @myconstructorgr.😍 Ήταν η πρώτη φορά που συνεργάστηκα με εταιρία που εκτός από την μετακίνηση, σου πακετάρει και τα πράματα! Πρόσεξαν τα πράγματά μου σαν να ήταν δικά τους!❤️

Ευρυδίκη Βαλαβάνη

Το πρώτο βήμα έγινε και το σπίτι μας γέμισε από κούτες! 📦 Ευτυχώς που είχαμε το @myconstructorgr και μας βοήθησε στο αμπαλάζ, στην αποθήκευση και στη μετακόμισή μας! 📦

Αλέξανδρος Μπουρδούμης

Η εμπειρία με τους ανθρώπους του @myconstructorgr ήταν πάρα πολύ καλή! Είσαστε αποδοτικότατοι, είσαστε γενναίοι!💪 Έχουμε πολλά ακόμα να δούμε από το MyConstructor. Αυτό ήταν μόνο η αρχή!

Γωγώ & Όλγα Φαρμάκη

Κάποια ταλαιπωρία, κάποια μετακόμιση όμως ευτυχώς έχουμε τους ανθρώπους του @myconstructorgr που μας έχουν λύσει τα χέρια! Ευχαριστούμε πολύ! 🖤🤞🏻🍀

Πηνελόπη Αναστασοπούλου

Θέλω να ευχαριστήσω πολύ τους ανθρώπους του @myconstructorgr.🖤 Χωρίς αυτούς δεν θα μπορούσε με τίποτα να γίνει αυτή η δύσκολη μετακόμιση. Αν έχετε στο πλάνο μια μεγάλη δύσκολη μετακόμιση εμπιστευτείτε τους ειδικούς! Τους συνιστώ ανεπιφύλακτα! 🥰

Μαριέλλα Σαββίδου

Οι καλύτεροι! Ευχαριστώ @myconstructorgr για την άψογη μετακόμιση!! 👏👏👏👏

Μαρία Κορινθίου

Το @myconstructorgr είναι δίπλα μας στο καινούργιο εγχείρημά μας και μας βοηθάει με τις παροχές του και τους εξειδικευμένους μάστορες και τεχνίτες που παρέχει! Ευχαριστούμε για όλα!

Γιώργος Χρανιώτης

Τα πρωινά μας ξυπνήματα εμπλουτίστηκαν με ήχους από την εργασία και χαρά των επαγγελματιών σας! Ευχαριστούμε @myconstructorgr για τα μέτρα ασφαλείας που τηρήθηκαν από την ομάδα! Επίσης ευχαριστούμε για την αποτελεσματικότητα και την ευγένειά σας!❤️

Το ραντεβού σου σε 3 απλά βήματα!
find
1. Βρες την εργασία που σε ενδιαφέρει
Αναζήτησε από μία πληθώρα υπηρεσιών εκείνη που σε καλύπτει.
choose
2. Επέλεξε Επαγγελματία
Διάλεξε τον επαγγελματία που επιθυμείς και σύγκρινε αξιολογήσεις πελατών.
congrats
3. Κλείσε Ραντεβού
Κάλεσε και κλείσε άμεσα το ραντεβού σου. Μετά την εργασία μπορείς να αξιολογήσεις την υπηρεσία και τον επαγγελματία!
Κλείσε το ραντεβού σου
Εταιρίες που μας εμπιστεύονται
Χρησιμοποιώντας τον ιστότοπό μας, συμφωνείτε με τη χρήση των cookies, όπως περιγράφεται στην πολιτική μας για τα cookies. Μπορείτε να αλλάξετε τις ρυθμίσεις σας ανά πάσα στιγμή. Μάθετε περισσότερα