Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων

Ενημερωθείτε για την Nομιμοποίηση Aυθαιρέτων εύκολα και γρήγορα. 
Μέθοδοι - Κατηγορίες Τακτοποίησης Αυθαιρέτων
Βρείτε αξιόπιστο μηχανικό για την νομιμοποίηση του ακίνητου σας!
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Χώρων ή Κατασκευής μικρής κλίμακας(BBQ,Περγκολα κ.α)
από
250
€
Βρες Επαγγελματία
Στείλτε αίτημα επικοινωνίας
Πάνω από 300.000 πελάτες μας εμπιστεύονται σταθερά
Πολύ καλός και οικονομικός μηχανικός.
Γ
Γιώργος Ψ.
04-04-2025
Επαληθευμένη
Ο μηχανικός μας βοήθησε πολύ. Η υπόθεση του ακινήτου μας ήταν δύσκολη. Τελικά ο μηχανικός ολοκλήρωσε με επιτυχία την τακτοποίηση.
Σ
Σταμάτης Β.
23-12-2024
Επαληθευμένη
Εξαιρετικός και αρκετά συνεργάσιμος. Ευχαριστώ.
Ε
Ελένη Ρ.
22-04-2025
Επαληθευμένη

Προτεινόμενοι Επαγγελματίες

Οι καλύτεροι επαγγελματίες βάση αξιολογήσεων!

prof
Δημήτρης Τριανταφύλλου
4.9/5
118
hires 534 ραντεβού calendar 5+ χρόνια συνεργασίας
loc
Εξυπηρετούμε όλη την Αττική
suitcase
Στόχος μου η άμεση αλλά συγχρόνως ποιοτική εξυπηρέτηση του πελάτη.
quote
Άψογος ,φιλικότατος, κατατοπιστικότατος.
loc
Εξυπηρετούμε όλη την Αττική
suitcase
Στόχος μου η άμεση αλλά συγχρόνως ποιοτική εξυπηρέτηση του πελάτη.
quote
Άψογος ,φιλικότατος, κατατοπιστικότατος.
350 € + φπα
ΤΗΛΕΦΩΝΟ

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων - Τι πρέπει να γνωρίζεις;

Για οποιαδήποτε απορία επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 300 9323.
100%x280

Τακτοποίηση αυθαιρέτων - Μέθοδοι Κατηγορίες

Για κάθε κτήριο που είναι κατασκευασμένο πριν το 1975 και η χρήση τους είναι για κατοικία από σήμερα γίνεται η νομιμοποίηση τους με τη κατάθεση παραβόλου αξίας 250€.

Αυθαίρετες κατασκευές που έχουν κατασκευαστεί μεταξύ της περιόδου 1975 και 01/01/1983 απαλλάσσονται άπαξ δια παντός από τον κίνδυνο της κατεδάφισης όταν καταβληθεί το πρόστιμο και τα ανάλογα παράβολα.

Όταν έχουμε μικρές αυθαίρετες παρεμβάσεις όπως είναι:
  • Φούρνοι σε ακάλυπτους χώρους
  • Υπέρβαση έως 10% των διαστάσεων του εξώστη
  • Προσθήκη εξωτερικής μόνωσης
  • Πέργκολα
  • Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτηρίου έως 5% υπό την Προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του 5%
  • Υπέρβαση της περιτοίχισης μέχρι ένα μέτρο.
Εξαιρούνται οριστικά από την περίπτωση κατεδάφισης όταν καταβληθεί το παράβολο των 250€.

Για κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές που δεν ξεπερνούν το 40% του πολεοδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό 20% του πολεοδομικού μεγέθους από την οικοδομική άδεια προβλέπεται αναστολή επιβολής κυρώσεων για 30 χρόνια με την καταβολή του παραβόλου και του προστίμου ενώ εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης στην περίπτωση που συμπληρωθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου.

Τακτοποίηση αυθαιρέτων κόστος

Παρακάτω θα βρείτε αναλυτικά το κόστος για Τακτοποίηση αυθαιρέτων ανάλογα με την κατηγορία του ακινήτου σας:
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου Χώρου ή Κατασκευής μικρής κλίμακας(BBQ,Περγκολα κ.α.) - 250€
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου Μεσαίας Κλίμακας( Ημιυπαίθριοι, Βεράντες κ.ά.) - 250€
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου Μεγάλης Κλίμακας(πισίνες, όροφοι κ.ά.) - 399€
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου - Μονοκατοικία από 100τμ έως 200 τ.μ. - 449€
Οι τιμές αφορούν χρέωση προ Φ.Π.Α.

Νομοσχέδιο για την τακτοποίηση αυθαιρέτων

Παρατείνεται για δύο επιπλέον έτη η τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών.
Απαγορεύεται κάθε μίσθωση κάποιου ακινήτου που έχει κάποια πολεοδομική παρανομία. Το νομοσχέδιο δεν διευκρινίζει αν πρέπει να πιστοποιηθεί από μηχανικό, όπως συνηθίζεται στις περιπτώσεις αγοραπωλησιών ακινήτων.

Τακτοποίηση αυθαιρέτων κόστος: Μειώνονται τα παράβολα. Για την ακρίβεια οι τιμές καθορίζονται ώς:
  • 250 ευρώ για αυθαιρεσίες έως 100 τ.μ.
  • 500 ευρώ για αυθαιρεσίες έως 100-500 τ.μ.
  • 1000 ευρώ για αυθαιρεσίες 500-2.000 τ.μ.
  • 4000 ευρώ για αυθαιρεσίες 2.000-5.000 τ.μ.
  • 10.000 ευρώ για αυθαιρεσίες πάνω από 5000 τ.μ.

Ακόμα το νομοσχέδιο για Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων αναφέρει ότι αν εκπονηθεί μελέτη στατικής επάρκειας:

  1. Σε περιοχές με σεισμική επικινδυνότητα 3 τότε θα έχουμε έκπτωση έως και 60%.
  2. Σε περιοχές με σεισμική επικινδυνότητα 2 τότε θα έχουμε έκπτωση έως και 50%.
  3. Σε περιοχές με σεισμική επικινδυνότητα 1 τότε θα έχουμε έκπτωση έως και 30%.

  • Μειώνεται το πρόστιμο 30% με 50% (καθορίζεται από τα τετραγωνικά) για κατασκευές που έχουν ολοκληρώσει την ενεργειακή αναβάθμιση.
  •  20% λιγότερο θα πληρώσουν και όσοι επιλέξουν να καταβάλουν όλο το πρόστιμο εφάπαξ ή 10% για την περίπτωση που εξοφλήσετε το 30% του συνόλου.


Δωρεάν νομιμοποίηση αυθαιρέτων για:
  1. Τα ακίνητα του «Υπερταμείου».
  2. Τα αυθαίρετα της Εκκλησίας.
  3. Τα αυθαίρετα ιδιωτικών αθλητικών σωματείων.

Από το ποσό των προστίμων:
  1. To 50% θα καταλήγει στο Πράσινο Ταμείο.
  2. Το 25% στις Περιφέρειες ώστε να υποστηριχθούν οι νέες δομές.
  3. Το 25% στους δήμους.

Όσοι έχουν δηλώσει τα αυθαίρετα τους με τους τελευταίους τρείς νόμους, και τα ημιυπαίθρια και τα αυθαίρετα γενικότερα, αλλά δεν έχουν εξοφλήσει τα απαραίτητα ποσά των προστίμων υποχρεούνται να κάνουν επανυπολογισμό του προστίμου με βάσει τις καινούριες ρυθμίσεις. Θα πρέπει να συμψηφίσουν το νέο πρόστιμο με αυτά που έχουν ήδη πληρώσει.

Τι συμβαίνει με την νομιμοποίηση αυθαιρέτων παλαιών κτισμάτων;

  • Παρατείνεται η υπαγωγή για δύο χρόνια.
  • Οι δόσεις αλλάζουν από 60 σε 80 δόσεις καταβολής του επιβαλλόμενου προστίμου.
  • Οι απαγορεύσεις υπαγωγής των αυθαιρέτων τα οποία βρίσκονται σε αιγιαλούς, δάση, ρέματα, κοινόχρηστους χώρους, αρχαιολογικούς χώρους κ.λπ., εξακολουθούν να ισχύουν.
  • Καθορίζεται αύξηση στα πρόστιμα σε αυθαίρετες κατασκευές σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές (πχ ΝΑΤURA)


Ρυθμίζεται μείωση προστίμων για:

  • Τις αυθαίρετες κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί μεταξύ της περιόδου 1983-93.
  • Τα αυθαίρετα κτίσματα σε περιοχές εκτός σχεδίου και για τις οποίες εκκρεμεί η έγκριση για πολεοδομική μελέτη.
  • Τα αυθαίρετα υπόγεια.
  • Προβλέπεται διεύρυνση των κοινωνικών κριτηρίων και αναστέλλονται οι καταβολές δόσεων για τους μακροχρόνια ανέργους, δικαιούχους επιδόματος κοινωνικής αλληλεγγύης.
Περιεχόμενα
Τακτοποίηση αυθαιρέτων - Μέθοδοι Κατηγορίες
Τακτοποίηση αυθαιρέτων κόστος
Νομοσχέδιο για την τακτοποίηση αυθαιρέτων
Τι συμβαίνει με την νομιμοποίηση αυθαιρέτων παλαιών κτισμάτων;
Βασιστείτε πάνω μας για την γρήγορη και αποτελεσματική ολοκλήρωση της δουλειάς σας!
Βρες επαγγελματία
happy

Έχετε Ερωτήσεις;

Τακτοποίηση αυθαιρέτων κόστος: Ποιά είναι η τιμή ανάλογα με την κατηγορία ακινήτου;

plus
Τακτοποίηση αυθαιρέτων κόστος:
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου Χώρου ή Κατασκευής μικρής κλίμακας(BBQ,Περγκολα κ.α) - 250€
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου Μεσαίας Κλίμακας( Ημιυπαίθριοι, Βεράντες κ.ά.) - 250€
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου Μεγάλης Κλίμακας(πισίνες, όροφοι κ.ά) - 399€
  • Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου - Μονοκατοικία από 100τ.μ. έως 200τ.μ. - 449€
Οι τιμές αφορούν χρέωση προ Φ.Π.Α.
Δείτε όλες τις τιμές μας εδώ!

Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων: Τι ορίζεται ως Αυθαίρετες Κατασκευές;

plus
Συμφωνα με τη παράγραφο 3 του άρθρου 22 στο Νόμο 1577/1985 και την τροποποίηση αυτής με τη παράγραφο 3 του Άρθρου 19 στο Νόμο 2831/2000 , Ως Αυθαίρετες κατασκευές ορίζεται κάθε κατασκευή που εκτελείται:
  1. Χωρίς την οικοδομική άδεια της παρ.1 
  2. Καθ' υπέρβαση της άδειας.
  3. Με βάση άδεια που ανακλήθηκε.
  4. Κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του Ν-1337/83 όπως ισχύουν.
Επιπρόσθετα, κτήριο ή τµήµα του που δηλώθηκε υπό διατάξεις (Ν.1337/83, ΑΝ.410/68, Ν.720/77), εφόσον κρίθηκε και δεν εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση, χαρακτηρίζεται αυθαίρετο και κατεδαφιστέο από την ηµεροµηνία έκδοσης της απόφασης µη εξαίρεσης, και επιβάλλονται τα αναλογούντα πρόστιµα διατήρησης, από 14-3- 83, µε το άρθ.17 παρ.1 κλπ, και το άρθ.5 παρ.2.γ, της ΚΥΑ 9732/04.

Τι συμβαίνει με την τακτοποίηση παλαιών αυθαιρέτων;

plus
Για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων παλαιών κτηρίων, παρατείνεται η υπαγωγή για δύο χρόνια.
Οι δόσεις αλλάζουν από 60 σε 80 δόσεις καταβολής του επιβαλλόμενου προστίμου.
Οι απαγορεύσεις υπαγωγής των αυθαιρέτων τα οποία βρίσκονται σε αιγιαλούς, δάση, ρέματα, κοινόχρηστους χώρους, αρχαιολογικούς χώρους κλπ., εξακολουθούν να ισχύουν.

Καθορίζεται αύξηση στα πρόστιμα σε αυθαίρετες κατασκευές σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές (πχ ΝΑΤURA).
Ρυθμίζεται μείωση προστίμων για:
  1. Τις αυθαίρετες κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί μεταξύ της περιόδου 1983-93.
  2. Τα αυθαίρετα κτίσματα σε περιοχές εκτός σχεδίου και για τις οποίες εκκρεμεί η έγκριση για πολεοδομική μελέτη.
  3.  Τα αυθαίρετα υπόγεια.                                                             
  4. Προβλέπεται διεύρυνση των κοινωνικών κριτηρίων και αναστέλλονται οι καταβολές δόσεων για τους μακροχρόνια ανέργους, δικαιούχους επιδόματος κοινωνικής αλληλεγγύης.
Χρειάζεστε βοήθεια; Καλέστε μας! 210 300 9323
lady

Πακέτα & Προσφορές για Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων

cls
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Χώρων ή Κατασκευής μικρής κλίμακας(BBQ,Περγκολα κ.α)
από
250
€
Βρες επαγγελματία
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Μεσαίας Κλίμακας( Ημιυπαίθριοι, Βεράντες κ.ά.)
από
250
€
Βρες επαγγελματία
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Μεγάλης Κλίμακας(πισίνες, ορόφοι κ.ά>)
από
399
€
Βρες επαγγελματία
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων - Μονοκατοικία από 100τμ έως 200τμ
από
449
€
Βρες επαγγελματία
crs
Ποιοί εμπιστεύονται το MyConstructor.gr;
clc
Ελένη Βουλγαράκη

Ευτυχώς επικοινώνησα με την εταιρία @myconstructorgr για τη μετακόμισή μου!🙏 Οι άνθρωποι μου πακέταραν τα πάντα, δε χρειάστηκε να κάνω τίποτα, και μάλιστα τα έστησαν όλα από την αρχή στο νέο μου σπίτι! Αν είστε σαν εμένα και δεν αντέχετε τις μετακομίσεις, @myconstructorgr και ευχαριστήστε με αργότερα!🥳

Μαρία Ηλιάκη

Τελείωσε και αυτό!🙏 Το να μετακομίζεις από ένα σπιτι μετά από τόσα χρόνια είναι ένα σοβαρό project. 🤔 Ευτυχώς είχα οργανωθεί σωστά μήνες πριν! Είχα καλή παρέα... πολλή υπομονή… και καλούς βοηθούς! Thank you @myconstructorgr που κάνατε τα πράγματα πιο εύκολα. ❤️

Μαίρη Συνατσάκη

Ένα μεγάλο ευχαριστώ στην εταιρία @myconstructorgr.😍 Ήταν η πρώτη φορά που συνεργάστηκα με εταιρία που εκτός από την μετακίνηση, σου πακετάρει και τα πράματα! Πρόσεξαν τα πράγματά μου σαν να ήταν δικά τους!❤️

Ευρυδίκη Βαλαβάνη

Το πρώτο βήμα έγινε και το σπίτι μας γέμισε από κούτες! 📦 Ευτυχώς που είχαμε το @myconstructorgr και μας βοήθησε στο αμπαλάζ, στην αποθήκευση και στη μετακόμισή μας! 📦

Αλέξανδρος Μπουρδούμης

Η εμπειρία με τους ανθρώπους του @myconstructorgr ήταν πάρα πολύ καλή! Είσαστε αποδοτικότατοι, είσαστε γενναίοι!💪 Έχουμε πολλά ακόμα να δούμε από το MyConstructor. Αυτό ήταν μόνο η αρχή!

Γωγώ & Όλγα Φαρμάκη

Κάποια ταλαιπωρία, κάποια μετακόμιση όμως ευτυχώς έχουμε τους ανθρώπους του @myconstructorgr που μας έχουν λύσει τα χέρια! Ευχαριστούμε πολύ! 🖤🤞🏻🍀

Πηνελόπη Αναστασοπούλου

Θέλω να ευχαριστήσω πολύ τους ανθρώπους του @myconstructorgr.🖤 Χωρίς αυτούς δεν θα μπορούσε με τίποτα να γίνει αυτή η δύσκολη μετακόμιση. Αν έχετε στο πλάνο μια μεγάλη δύσκολη μετακόμιση εμπιστευτείτε τους ειδικούς! Τους συνιστώ ανεπιφύλακτα! 🥰

Μαριέλλα Σαββίδου

Οι καλύτεροι! Ευχαριστώ @myconstructorgr για την άψογη μετακόμιση!! 👏👏👏👏

Μαρία Κορινθίου

Το @myconstructorgr είναι δίπλα μας στο καινούργιο εγχείρημά μας και μας βοηθάει με τις παροχές του και τους εξειδικευμένους μάστορες και τεχνίτες που παρέχει! Ευχαριστούμε για όλα!

Γιώργος Χρανιώτης

Τα πρωινά μας ξυπνήματα εμπλουτίστηκαν με ήχους από την εργασία και χαρά των επαγγελματιών σας! Ευχαριστούμε @myconstructorgr για τα μέτρα ασφαλείας που τηρήθηκαν από την ομάδα! Επίσης ευχαριστούμε για την αποτελεσματικότητα και την ευγένειά σας!❤️

crc
Το ραντεβού σου σε 3 απλά βήματα!
find
1. Βρες την εργασία που σε ενδιαφέρει
Αναζήτησε από μία πληθώρα υπηρεσιών εκείνη που σε καλύπτει.
choose
2. Επέλεξε Επαγγελματία
Διάλεξε τον επαγγελματία που επιθυμείς και σύγκρινε αξιολογήσεις πελατών.
congrats
3. Κλείσε Ραντεβού
Κάλεσε και κλείσε άμεσα το ραντεβού σου. Μετά την εργασία μπορείς να αξιολογήσεις την υπηρεσία και τον επαγγελματία!
Κλείσε το ραντεβού σου
Εταιρίες που μας εμπιστεύονται
Χρησιμοποιούμε εργαλεία όπως τα cookies για την εξατομίκευση περιεχομένου και διαφημίσεων, για να σε βοηθήσουμε να βρεις ευκολότερα αυτό που ψάχνεις, καθώς και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας μας..
Μπορείτε να αλλάξετε τις ρυθμίσεις σας ανά πάσα στιγμή. Αποδοχή Απόρριψη