Το Πιστοποιητικό ΔΕΗ είναι ένα έγγραφο που πρέπει να εκδίδεται με βάσει τον υπάρχοντα νόμο για κάθε κτίριο από την 1η Νοεμβρίου του 2011.
Δεν πρέπει να υποτιμάμε τη χρησιμότητά του, δεν είναι μόνο άλλο ένα τυπικό χαρτί που μας ζητάνε για γραφειοκρατικούς λόγους από τη ΔΕΗ. Είναι απαραίτητο για την πιστοποίηση της ασφάλειας των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων ενός κτιρίου και απαιτείται να γίνουν οι απαραίτητες μετρήσεις για να διασφαλιστεί η ασφάλεια όσων δραστηριοποιούνται μέσα σε αυτό.
Για την έκδοση ενός έγκυρου πιστοποιητικού θα πρέπει να εξετάζεται αν πληρούνται οι απαραίτητες τεχνικές προδιαγραφές. Για την έκδοση του πιστοποιητικού απαραίτητη προϋπόθεση είναι ο ηλεκτρολογικός πίνακας κάθε οικίας να διαθέτει ρελέ διαφυγής τάσης για να αποφευχθεί οποιαδήποτε πιθανότητα ηλεκτροπληξίας.
Όπως αναφέρεται και παραπάνω, το πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου δεν πρέπει να προσπερνάται σαν ένα επιπλέον τυπικό έγγραφο. Είναι πλέον ιδιαίτερα απαραίτητο να ελέγχεται κατά πόσο ένα ακίνητο είναι άρτιο ηλεκτρολογικά ή όχι. Αυτό έχει καταστεί αναγκαίο τα τελευταία χρόνια, καθώς οι νέες κατασκευές ακινήτων είναι ελάχιστες. Πιο συχνά ακούμε περί ανακαίνισης παρά νέας οικοδομής.
Αυτό, μας οδηγεί στο συμπέρασμα ότι τα ακίνητα είναι αρκετά παλιά και οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις παλιές. Οι ίδιες είναι βασικό να αναβαθμίζονται όταν αυτό κρίνεται απαραίτητο από τον ηλεκτρολόγο. Το πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου λοιπόν, είναι πλέον απαραίτητο για οποιαδήποτε νέα οικοδομή αλλά και για την αλλαγή ονόματος σε υπάρχουσες κατοικίες.
Η εν λόγω διάταξη έχει εφαρμογή από την ημέρα ισχύος του Νόμου, δηλαδή από τις 09/11/2015 και αφορά και τις μεταβιβάσεις ακινήτων εκτός από τις μισθώσεις.
Επιπλέον, από 1.1.2016 είναι πλέον υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (Π.Ε.Α.) και για κτίσματα μικρότερα των 50 τ.μ., όταν αυτά ενοικιάζονται ή πωλούνται, άρα και υποχρεωτική η δήλωση του στα Ηλεκτρονικά Μισθωτήρια από την ίδια ημερομηνία.
Θα πρέπει να επισημανθεί ότι σε περίπτωση μη έκδοσης του πιστοποιητικού επιβάλλεται πρόστιμο από 1.000 έως 10.000 ευρώ στον κατά τον νόμο δικαιούχο, δηλαδή στον ιδιοκτήτη ή εντολοδόχο διαχείρισης του ακινήτου από τον ιδιοκτήτη.
Τέλος, η έκδοση του πιστοποιητικού θα πρέπει να προηγείται της υπογραφής του συμβολαίου μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή, καθώς σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του πιστοποιητικού θα πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο συμβόλαιο.