Ανακαίνιση Μπάνιου

Κατά την αυτοψία καταγράφονται οι διαστάσεις του χώρου, οι υπάρχουσες παροχές και η κατάσταση των εγκαταστάσεων. Ελέγχονται επίσης η αποχέτευση, ο εξαερισμός, τα ηλεκτρολογικά σημεία και οι επιφάνειες που έρχονται σε επαφή με το νερό.

Πριν οριστικοποιηθεί το σχέδιο, πρέπει να εξεταστούν:

• οι θέσεις της λεκάνης, του νιπτήρα και της ντουζιέρας,
• η άνετη κίνηση μέσα στον χώρο,
• η θέση των υδραυλικών παροχών,
• ο φυσικός ή μηχανικός εξαερισμός,
• ο φωτισμός και οι ηλεκτρικές παροχές,
• οι διαθέσιμοι χώροι αποθήκευσης.

Η διατήρηση των βασικών παροχών στις υπάρχουσες θέσεις απλοποιεί συνήθως το έργο. Όταν αλλάζει η διαρρύθμιση, απαιτείται νέος τεχνικός σχεδιασμός πριν ξεκινήσουν οι επεμβάσεις.

Η μερική ανακαίνιση περιλαμβάνει επιλεγμένες αλλαγές, όπως αντικατάσταση επίπλου, νιπτήρα, λεκάνης, μπαταριών ή συγκεκριμένων επιφανειών. Είναι κατάλληλη όταν οι βασικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε καλή κατάσταση και δεν χρειάζεται πλήρης αποξήλωση.

Η ολική ανακαίνιση μπάνιου αφορά μεγαλύτερης έκτασης παρεμβάσεις και μπορεί να περιλαμβάνει:

• απομάκρυνση των παλιών ειδών υγιεινής,
• αποξήλωση πλακιδίων,
• αντικατάσταση σωληνώσεων,
• νέα στεγανοποίηση,
• αλλαγές στις ηλεκτρολογικές παροχές,
• τοποθέτηση νέων πλακιδίων και εξοπλισμού.

Η επιλογή μεταξύ μερικής και ολικής παρέμβασης πρέπει να βασίζεται στην πραγματική κατάσταση του χώρου και όχι μόνο στην εξωτερική του εμφάνιση.

Η ανακαίνιση μπάνιου με ντουζιέρα μπορεί να προσφέρει ευκολότερη πρόσβαση και καλύτερη αξιοποίηση του διαθέσιμου χώρου. Η μετατροπή όμως δεν περιορίζεται στην αφαίρεση της μπανιέρας και στην τοποθέτηση μιας καμπίνας.

Πρέπει να ελεγχθούν:

• η θέση της αποχέτευσης,
• η σωστή κλίση του δαπέδου,
• η στεγανοποίηση της βάσης και των τοίχων,
• οι παροχές ζεστού και κρύου νερού,
• το άνοιγμα της καμπίνας ή του σταθερού κρυστάλλου,
• η αντιολισθητική προστασία.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται όταν επιλέγεται χτιστή ντουζιέρα, καθώς η σωστή προετοιμασία της βάσης είναι καθοριστική για την αποφυγή διαρροών.

Μετά την ολοκλήρωση του σχεδιασμού, η ανακαίνιση μπάνιου περνά στο στάδιο της εκτέλεσης, όπου οι εργασίες πρέπει να ακολουθούν συγκεκριμένη σειρά. Κάθε στάδιο προετοιμάζει το επόμενο και οποιαδήποτε παράλειψη μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα μετά την τοποθέτηση των τελικών επιφανειών.

Οι εργασίες ανακαίνισης μπάνιου πρέπει να ελέγχονται πριν καλυφθούν οι σωληνώσεις και οι ηλεκτρολογικές παροχές. Η έγκαιρη επιβεβαίωση των συνδέσεων, των κλίσεων και της στεγανοποίησης μειώνει τον κίνδυνο να χρειαστούν διορθώσεις μετά την τοποθέτηση των πλακιδίων και του εξοπλισμού.

Μια οργανωμένη ανακαίνιση ακολουθεί συνήθως τα παρακάτω βήματα:

1. Προστασία των γειτονικών και κοινόχρηστων χώρων.
2. Αποσύνδεση και απομάκρυνση του παλιού εξοπλισμού.
3. Αποξήλωση πλακιδίων και παλιών επιφανειών.
4. Έλεγχος και διαμόρφωση των υδραυλικών παροχών.
5. Εκτέλεση των απαραίτητων ηλεκτρολογικών εργασιών.
6. Προετοιμασία και στεγανοποίηση των επιφανειών.
7. Τοποθέτηση πλακιδίων και αρμολόγηση.
8. Εγκατάσταση ειδών υγιεινής, επίπλων και μπαταριών.
9. Τελικοί έλεγχοι, καθαρισμός και παράδοση.

Η τήρηση αυτής της σειράς περιορίζει τις επιστροφές σε προηγούμενα στάδια και βοηθά το συνεργείο να ολοκληρώσει το έργο χωρίς περιττές καθυστερήσεις.

Η στεγανοποίηση του μπάνιου είναι μία από τις σημαντικότερες εργασίες, ειδικά γύρω από τη ντουζιέρα, την μπανιέρα, τα σιφόνια και τις διελεύσεις των σωληνώσεων.

Απαραίτητος είναι επίσης ο έλεγχος:

• της σωστής απορροής του νερού,
• της κλίσης του δαπέδου,
• του εξαερισμού,
• των αρμών,
• των συνδέσεων των ειδών υγιεινής,
• των ηλεκτρολογικών παροχών κοντά σε υγρά σημεία.

Οι τεχνικές εργασίες που δεν φαίνονται μετά την ολοκλήρωση είναι συχνά οι πιο κρίσιμες για την αντοχή του αποτελέσματος.

Η διάρκεια εξαρτάται από την έκταση των αποξηλώσεων, την κατάσταση των εγκαταστάσεων, τη διαθεσιμότητα των υλικών και το αν αλλάζει η υπάρχουσα διαρρύθμιση.

Για να περιοριστούν οι καθυστερήσεις, τα πλακάκια, τα είδη υγιεινής, οι μπαταρίες και τα έπιπλα πρέπει να έχουν επιλεγεί πριν από την έναρξη του έργου.

Ο χρόνος ολοκλήρωσης πρέπει να καθορίζεται μετά την αυτοψία και να συνοδεύεται από ένα σαφές πρόγραμμα εργασιών. Ενδέχεται να χρειαστεί αναπροσαρμογή μόνο όταν αποκαλυφθούν κρυφές φθορές μετά τις αποξηλώσεις.

Σε χώρους με περιορισμένες διαστάσεις, ο σχεδιασμός χρειάζεται διαφορετικές προτεραιότητες ως προς τη διαρρύθμιση, την αποθήκευση και την επιλογή εξοπλισμού. Δείτε τον ξεχωριστό οδηγό για την ανακαίνιση μικρού μπάνιου.

Ένα οργανωμένο συνεργείο πρέπει να συντονίζει τον υδραυλικό, τον ηλεκτρολόγο, τον πλακατζή και κάθε άλλη ειδικότητα που απαιτείται. Πριν από την ανάθεση, πρέπει να είναι σαφές ποιος επιβλέπει το έργο, ποιος εγκρίνει την ολοκλήρωση κάθε σταδίου και ποιος ενημερώνει τον ιδιοκτήτη για τυχόν αλλαγές.

Μια σωστά οργανωμένη ανακαίνιση μπάνιου ακολουθεί ενιαίο πρόγραμμα, ώστε κάθε ειδικότητα να ολοκληρώνει το στάδιό της πριν ξεκινήσει η επόμενη. Ο υπεύθυνος του έργου πρέπει να ελέγχει τις τεχνικές συνδέσεις, την παράδοση των υλικών και την ποιότητα εφαρμογής. Έτσι περιορίζονται οι καθυστερήσεις, οι αστοχίες και οι επαναληπτικές εργασίες.

Η προσφορά πρέπει να περιγράφει αναλυτικά:

• τις αποξηλώσεις,
• τις υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις,
• τη στεγανοποίηση,
• την τοποθέτηση πλακιδίων,
• την εγκατάσταση των ειδών υγιεινής,
• τα υλικά που περιλαμβάνονται,
• την απομάκρυνση των μπάζων,
• τον χρόνο εκτέλεσης,
• όσα εξαιρούνται από την αρχική συμφωνία.

Για ξεχωριστή ανάλυση, δείτε τον οδηγό με τις τιμές ανακαίνισης μπάνιου.

Ένα συνεργείο ανακαίνισης μπάνιου πρέπει να έχει εμπειρία σε αντίστοιχα έργα, σαφή εικόνα για τη σειρά των εργασιών και οργανωμένο τρόπο επικοινωνίας. Πρέπει επίσης να ενημερώνει εγκαίρως για οποιαδήποτε αλλαγή προκύψει κατά την εκτέλεση.

Πριν προχωρήσετε, ελέγξτε:

• την εμπειρία του συνεργείου σε αντίστοιχα έργα,
• προηγούμενες αξιολογήσεις και φωτογραφίες,
• τον τρόπο επικοινωνίας,
• το χρονοδιάγραμμα,
• την ευθύνη συντονισμού των τεχνιτών,
• την υποστήριξη μετά την παράδοση.

Αποφύγετε συμφωνίες που βασίζονται μόνο σε μία γενική προφορική περιγραφή. Οι εργασίες, τα υλικά και οι υποχρεώσεις κάθε πλευράς πρέπει να είναι καταγεγραμμένα.