Ο ΚΑΕΚ ακινήτου είναι ο μοναδικός κωδικός με τον οποίο αναγνωρίζεται ένα ακίνητο στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Χρησιμοποιείται για τη σύνδεσή του με τις αντίστοιχες κτηματολογικές πληροφορίες και είναι απαραίτητος σε αρκετές ηλεκτρονικές υπηρεσίες και διαδικασίες που αφορούν κτηματογραφημένα ακίνητα.
Τα αρχικά ΚΑΕΚ σημαίνουν Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου. Πρόκειται ουσιαστικά για τη μοναδική ταυτότητα που αποκτά κάθε ακίνητο στο σύστημα του Ελληνικού Κτηματολογίου.
Μέσω του συγκεκριμένου κωδικού το ακίνητο συνδέεται με τις πληροφορίες που έχουν καταχωριστεί για αυτό. Σε αυτές μπορεί να περιλαμβάνονται η χωρική του θέση, τα κτηματολογικά στοιχεία και οι εγγραφές που τηρούνται στο αντίστοιχο κτηματολογικό φύλλο.
Ο βασικός ΚΑΕΚ που εμφανίζεται στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Κτηματολογίου είναι 12ψήφιος. Σε ορισμένες διαδικασίες μπορεί να απαιτείται ο εκτεταμένος ΚΑΕΚ, ο οποίος περιλαμβάνει πρόσθετα στοιχεία για τον ακριβέστερο προσδιορισμό μιας κάθετης ή οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Ο ΚΑΕΚ δεν αποτελεί αριθμό συμβολαίου, αριθμό παροχής ή κάποιον γενικό κωδικό του ιδιοκτήτη. Αντιστοιχεί στο συγκεκριμένο κτηματολογικό ακίνητο και χρησιμοποιείται για την αναγνώρισή του μέσα στο σύστημα.
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναζητήσει τον ΚΑΕΚ του ακινήτου μέσα από τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Ελληνικού Κτηματολογίου.
Με σύνδεση μέσω των προσωπικών κωδικών Taxisnet στην υπηρεσία πρόσβασης στα κτηματολογικά στοιχεία, εμφανίζονται οι εγγραφές των ακινήτων που συνδέονται με τον δικαιούχο. Δίπλα σε κάθε σχετική εγγραφή εμφανίζεται και ο αντίστοιχος ΚΑΕΚ.
Ο κωδικός μπορεί επίσης να αναγράφεται σε κτηματολογικά έγγραφα που έχουν εκδοθεί για το ακίνητο, όπως το κτηματολογικό φύλλο ή το σχετικό απόσπασμα διαγράμματος.
Αν ο ΚΑΕΚ δεν είναι γνωστός ή υπάρχει αμφιβολία σχετικά με το ποια εγγραφή αντιστοιχεί στο συγκεκριμένο ακίνητο, χρειάζεται να ελεγχθούν προσεκτικά τα στοιχεία της ιδιοκτησίας. Η σωστή ταυτοποίηση είναι σημαντική πριν χρησιμοποιηθεί ο κωδικός για την έκδοση εγγράφων ή για άλλη κτηματολογική διαδικασία.
Ο ΚΑΕΚ χρησιμοποιείται σε διαφορετικές υπηρεσίες και διαδικασίες του Ελληνικού Κτηματολογίου, καθώς επιτρέπει στο σύστημα να αναγνωρίσει ποιο ακριβώς ακίνητο αφορά κάθε αίτημα.
Μπορεί να χρειαστεί, μεταξύ άλλων, για:
Σε ορισμένα πιστοποιητικά ή έγγραφα δεν αρκεί μόνο ο βασικός κωδικός και μπορεί να ζητείται ο εκτεταμένος ΚΑΕΚ, ιδιαίτερα όταν πρέπει να προσδιοριστεί συγκεκριμένη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.
Για αυτό είναι σημαντικό να χρησιμοποιείται κάθε φορά η μορφή του κωδικού που απαιτεί η αντίστοιχη υπηρεσία.
Ο ΚΑΕΚ και το κτηματολογικό διάγραμμα είναι άμεσα συνδεδεμένα, αλλά δεν αποτελούν το ίδιο πράγμα.
Ο ΚΑΕΚ είναι ο μοναδικός κωδικός αναγνώρισης του ακινήτου. Το κτηματολογικό διάγραμμα, αντίθετα, αποτελεί τη χωρική απεικόνιση των ακινήτων και παρουσιάζει στοιχεία όπως τη θέση, τα όρια και το εμβαδόν των γεωτεμαχίων όπως έχουν καταχωριστεί στο Κτηματολόγιο.
Στα κτηματολογικά διαγράμματα τα ακίνητα εμφανίζονται μαζί με τον αντίστοιχο ΚΑΕΚ, ώστε η γεωγραφική απεικόνιση να συνδέεται με τη συγκεκριμένη κτηματολογική εγγραφή.
Αν θέλεις να δεις αναλυτικότερα τι απεικονίζει και πώς χρησιμοποιείται ένα κτηματολογικό διάγραμμα, μπορείς να διαβάσεις τον σχετικό οδηγό του MyConstructor.
Ο ΚΑΕΚ λειτουργεί επομένως ως το βασικό σημείο αναφοράς που συνδέει ένα συγκεκριμένο ακίνητο με τις πληροφορίες και τα έγγραφα που τηρούνται για αυτό στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Προσθέστε το MyConstructor στις προτιμώμενες πηγές σας στο Google για να βλέπετε περισσότερα άρθρα, οδηγούς και συμβουλές μας.
